1. Thẩm định tài chính tài sản/ dự án đầu tư
• Thu thập thông số đầu vào, sử dụng các mô hình tài chính để phân tích/ đánh giá/thẩm định các giá trị các tài sản gồm (Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, ...), dự án đầu tư.
• Kiểm tra tính hợp pháp, hợp lệ của bộ chứng từ tài sản cần Thẩm định.
• Xác định các vấn đề liên quan đến nội dung Thẩm định tài sản. Dự báo các rủi ro tiềm ẩn, tham mưu ý kiến để tài sản, dự án đầu tư đạt hiệu quả kinh tế / lợi nhuận kỳ vọng cao
• Xác định cơ sở giá trị, lựa chọn phương pháp Thẩm định giá.
• Khảo sát, nghiên cứu thị trường, thu thập thông tin và đề xuất khung giá thị trường tài sản. Thu thập dữ liệu thị trường tài sản được giao Thẩm định, tổng hợp các thông tin và phân tích biến động thị trường.
• Thường xuyên cập nhật các văn bản pháp luật để tham mưu đúng và đầy đủ cho Lãnh đạo. Phối hợp với các phòng, ban, đơn vị kinh doanh để Thẩm định giá các tài sản theo phân công.
2. Thẩm định, kiểm soát tài chính các hoạt động bán hàng BĐS:
• Theo dõi / kiểm tra / tổng hợp / thẩm định / báo cáo Dự án bán hàng Bất động sản được giao.
• Kiểm soát công tác bán hàng (bảng giá, phiết tính giá, hợp đồng bán hàng, các chính sách bán hàng, chi phí bán hàng ..)
• Phối hợp với các
kế toán trưởng Công ty CĐT trong công tác theo dõi/báo cáo /xử lý sự vụ liên quan đến dự án bán hàng/khai thác Bất động sản
• Báo cáo định kỳ hàng tuần và Tổng hợp báo cáo tháng trình LĐTĐ.
• Các công việc khác theo phân công.
• Phối hợp với các phòng/ban khác trong Tập đoàn để thực hiện các Dự án/công việc theo phân công.
3. Kiểm soát hoạt động xây dựng cơ bản các dự án BĐS
• Rà soát, theo dõi biến động TMĐT / Ngân sách các dự án XDCB
• Kiểm soát, theo dõi dòng tiền các dự án XDCB
• Thực hiện các nhiệm vụ khác theo yêu cầu của LĐ Khối/ Ban
• Trình độ Đại học, chuyên ngành Chuyên ngành chuyên ngành tài chính, Kiểm toán, bất động sản, đầu tư, ngân hàng, kế toán, quản trị kinh doanh, xây dựng.
• Có kinh nghiệm làm việc tại vị trí tương đương hoặc các công ty / tập đoàn hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.
• Có kiến thức tốt về lĩnh vực BĐS/Xây dựng/Thẩm định đầu tư/Thẩm định giá tại các Công ty/Tập đoàn lớn.
• Có kinh nghiệm tính FS và đọc hiểu báo cáo tài chính.
• Hiểu biết các văn bản pháp quy liên quan đến thẩm định giá;
• Đọc hiểu Tiếng Anh cơ bản.
• Kỹ năng làm việc độc lập và làm việc nhóm;