1. Nghiên cứu & phân tích thị trường (40%)
• Thu thập, tổng hợp và phân tích dữ liệu thị trường bất động sản văn phòng: giá thuê, công suất, xu hướng, nhu cầu khách hàng, đối thủ cạnh tranh.
• Tham mưu chiến lược định vị sản phẩm, chính sách giá, mô hình khai thác phù hợp từng khu vực và giai đoạn phát triển.
• Dự báo xu hướng thị trường để đề xuất chiến lược đầu tư, phát triển quỹ văn phòng cho thuê hiệu quả.
➡️ Kết quả: Báo cáo phân tích chất lượng, mang tính chiến lược; định vị sản phẩm có lợi thế cạnh tranh và giá trị khác biệt cho Viettel Asset.
2. Tư vấn phát triển dự án BĐS văn phòng (30%)
• Tham gia xây dựng đề bài cho Bộ phận đầu tư về loại hình, quy mô và định hướng sản phẩm văn phòng hình thành trong tương lai.
• Tư vấn phương án phát triển mô hình văn phòng linh hoạt: coworking, serviced office, long-term lease... phù hợp xu hướng thị trường.
➡️ Kết quả: Tối đa hóa khả năng khai thác, tăng tỷ lệ lấp đầy và doanh thu cho các dự án văn phòng của Công ty.
3. Xây dựng chiến lược khai thác tài sản (10%)
• Tham gia xây dựng kế hoạch khai thác và vận hành danh mục tài sản hiện hữu: theo dõi tỷ lệ lấp đầy, doanh thu, chi phí.
• Đề xuất chính sách cho thuê, quy trình
chăm sóc khách hàng doanh nghiệp.
• Hỗ trợ đàm phán, ký kết, gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng thuê.
➡️ Kết quả: Tỷ lệ lấp đầy đạt/vượt kế hoạch; chính sách linh hoạt, phù hợp với từng nhóm khách hàng mục tiêu.
4.
Quản lý quan hệ khách hàng & thương hiệu sản phẩm (10%)
• Xây dựng và quản lý cơ sở dữ liệu khách thuê chiến lược: doanh nghiệp công nghệ, ngân hàng, tổ chức quốc tế...
• Phối hợp với bộ phận truyền thông, đối ngoại để phát triển thương hiệu bất động sản Viettel Asset.
• Đề xuất xu hướng không gian làm việc xanh - thông minh - ứng dụng công nghệ trong vận hành.
➡️ Kết quả: Duy trì quan hệ bền vững với khách hàng mục tiêu; hình ảnh Viettel Asset chuyên nghiệp và uy tín trên thị trường.
5. Hỗ trợ phát triển đội ngũ (10%)
• Tham gia đào tạo, hướng dẫn cán bộ trong lĩnh vực tư vấn phát triển và khai thác bất động sản.
• Tuân thủ và vận hành các quy trình quản trị, kiểm soát chất lượng đảm bảo minh bạch, hiệu quả.
➡️ Kết quả: Đội ngũ nhân sự có chuyên môn sâu, hệ thống quản trị chuyên nghiệp và ổn định.
Trình độ học vấn:
• Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Bất động sản, Kinh tế, Quản trị Kinh doanh, Xây dựng, Quy hoạch đô thị.
• Ưu tiên ứng viên có bằng sau đại học hoặc chứng chỉ về
quản lý dự án, đầu tư, bất động sản thương mại.
Kinh nghiệm:
• Tối thiểu 03-05 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển, cho thuê hoặc quản lý tài sản bất động sản văn phòng / thương mại.
• Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm làm việc tại các chủ đầu tư, công ty quản lý tài sản hoặc đơn vị tư vấn BĐS quốc tế.
Kiến thức & kỹ năng:
• Am hiểu thị trường bất động sản văn phòng và các mô hình khai thác hiện đại.
• Kỹ năng phân tích dữ liệu, tư duy chiến lược, đàm phán và quản lý khách hàng.
• Tác phong chuyên nghiệp, chủ động, hướng đến kết quả.
Ngoại ngữ & tin học:
• Có khả năng sử dụng tiếng Anh trong giao dịch và báo cáo chuyên môn.
• Thành thạo Microsoft Office, Power BI hoặc các phần mềm quản lý dự án / CRM.
