Giám Đốc Pháp Lý Dự ÁnCông ty cổ phần bất động sản seaholdings

Phối hợp với các Công ty con, Công ty thành viên thực hiện các thủ tục pháp lý trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư tại các dự án của các Công ty con trong hệ thống.
Liên hệ với các đơn vị, cơ quan chức năng thực hiện các thủ tục liên quan đến giấy tờ Pháp lý của dự án
Thực hiện các thủ tục pháp lý dự án từ bước xin dự án đến khi hoàn thành và đưa vào sử dụng:
Xin chủ trương chấp thuận dự án đầu tư
Lập hồ sơ giao đất, cấp giấy chứng nhận QSDĐ
Trình duyệt quy hoạch, trình duyệt dự án đầu tư
Trình duyệt hồ sơ hoàn công công trình
Pháp lý để ra Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án;
Pháp lý phê duyệt quy hoạch có liên quan đến dự án: phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch, thẩm định & phê duyệt quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, điều chỉnh quy hoạch, phê duyệt thiết kế tổng mặt bằng,...
Pháp lý đất đai liên quan đến dự án như bồi thường giải phóng mặt bằng, giao thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, xác định nghĩa vụ tài chính về đất, cấp giấy chứng nhận QSD đất, chứng nhận sở hữu nhà và QSD đất,...
Các thủ tục thẩm định các thiết kế có liên quan đến dự án: thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và các thiết kế khác có liên quan đến dự án;
Các thủ tục thỏa thuận đấu nối hạ tầng và giấy phép xây dựng có liên quan cho dự án: các thỏa thuận đấu nối giao thông, điện, cấp - thoát nước, viển thông, các phê duyệt về môi trường có liên quan đến dự án, xin các giấy phép xây dựng, giấy phép đấu nối,... có liên quan đến dự án;
Các thủ tục kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình với các cơ quan chức năng có liên quan, thực hiện các thủ tục pháp lý có liên quan để có được các văn bản xác nhận dự án đủ điều kiện kinh doanh, đủ điều kiện chuyển nhượng theo đúng quy định của pháp luật.
Các thủ tục thanh tra, kiểm tra dự án theo cấp công ty, cấp tập đoàn, làm việc với các đoàn thanh tra, kiểm tra của các cơ quan chức năng về dự án.
Nghiên cứu thông tin pháp lý về Bất động sản:
Cập nhật và lưu trữ các thay đổi của pháp luật hiện hành và quy định chung về bất động sản của Nhà Nước (dân cư, đầu tư, đất đai, quy hoạch, v.v.).
Phân tích các chính sách và nghị quyết mới nhất của chính phủ để hỗ trợ công ty đưa ra quyết định đầu tư cho các dự án mới.
Nắm rõ các thủ tục pháp lý và quy trình làm việc của các dự án bất động sản và chịu trách nhiệm độc lập về công việc pháp lý của các dự án bất động sản.
Xây dựng và kiểm soát quy trình thực hiện và trình duyệt dự án từ bước xin chủ trương đầu tư dự án đến khi dự án hoàn thành đưa vào sử dụng.
Cập nhật thông tin, báo cáo tiến độ, xử lý các văn bản liên quan đến thủ tục và pháp lý dự án (báo cáo tiến độ dự án theo bang timeline hàng tuần, hàng tháng cho Giám đốc Đầu tư và Ban lãnh đạo).
Xử lý các tình huống phát sinh trong quá trình triển khai dự án để đảm bảo dự án đúng tiến độ.
Liên hệ làm việc với cơ quan quản lý Nhà nước, các đối tác có liên quan theo thẩm quyền và nhiệm vụ được giao.
Chịu trách nhiệm trước Ban lãnh đạo về tính chính xác, đầy đủ, phù hợp theo quy định đối với các công việc theo nhiệm vụ được giao. Trực tiếp triển khai thực hiện các nhiệm vụ được giao từ BGĐ.
Soạn thảo, hoặc chỉnh sửa và xem xét về mặt pháp lý của các loại văn bản triển khai xin thực hiện dự án.
Kiểm soát và xem xét sự phù hợp hồ sơ Pháp lý dự án.
Cập nhật thông tin chính sách, quy định của chính phủ về quản lý đất đai, xây dựng và báo cáo chủ tịch HĐQT và Tổng Giám Đốc.
Duy trì và phát triển tốt các mối quan hệ với các cơ quan, tổ chức nhà nước theo sự chỉ đạo của Tổng Giám đốc.
Xây dựng và Duy trì quan hệ với Cơ quan nhà nước: Xây dựng, duy trì và phát triển mối quan hệ với các cơ quan ban ngành có liên quan để hỗ trợ triển khai dự án được thuận tiện, đúng tiến độ và đạt mục tiêu của Công ty.
Quản lý, lưu trữ văn bản, hồ sơ pháp lý dự án đầy đủ theo quy định.
Các công việc khác theo sự chỉ đạo của cấp trên trực tiếp