Chief Accountant | Kế Toán Trưởng (Lĩnh Vực BĐS)

1. Quản lý nhân sự và công tác kế toán
• Quản lý, điều phối công việc được phân công của phòng Kế toán
• Tổ chức hệ thống kế toán, sổ sách, chứng từ theo đúng quy định pháp luật.
• Vận hành và kiểm soát toàn bộ hoạt động kế toán của doanh nghiệp.
• Trực tiếp kiểm tra, rà soát và phê duyệt các nghiệp vụ kế toán phát sinh liên quan đến ghi nhận doanh thu môi giới, chi phí marketing, chi phí vận hành, công nợ, hoa hồng bán hàng và tài sản.
• Kiểm tra lại bảng lương hàng tháng.
2. Quản lý tài chính và dòng tiền
• Tham gia xây dựng ngân sách, định mức chi phí; theo dõi và đánh giá hiệu quả tài chính theo từng dự án/hoạt động kinh doanh.
• Kiểm soát dòng tiền, kế hoạch thu - chi, công nợ và các khoản chi phí bán hàng, bao gồm chi phí marketing theo chiến dịch/dự án, hoa hồng kinh doanh, phí môi giới và chính sách thưởng.
• Kiểm soát việc ghi nhận doanh thu, chi phí và các khoản mục kế toán đảm bảo tuân thủ chuẩn mực kế toán hiện hành và quy định nội bộ; đồng thời thực hiện đối chiếu số liệu với các bên liên quan (chủ đầu tư, đối tác, khách hàng).
• Lập kế hoạch tài chính, ngân sách và theo dõi thực hiện.
• Quản lý dòng tiền, đảm bảo cân đối thu - chi cho các dự án bất động sản. Phân tích tài chính, đánh giá hiệu quả đầu tư dự án.
3. Thuế và pháp lý
• Tổ chức và giám sát công tác kê khai, quyết toán thuế (GTGT, TNDN, TNCN...); làm việc với cơ quan thuế, kiểm toán và các đơn vị liên quan khi phát sinh.
• Cập nhật và áp dụng các quy định pháp luật liên quan đến bất động sản và tài chính. Đảm bảo tuân thủ các chuẩn mực kế toán và quy định thuế hiện hành
4. Tư vấn và báo cáo
• Lập và kiểm soát báo cáo tài chính định kỳ (tháng/quý/năm); tổng hợp và phân tích các báo cáo quản trị, phục vụ công tác theo dõi và đánh giá hiệu quả tài chính.
• Đề xuất và triển khai các giải pháp cải tiến quy trình kế toán, hệ thống báo cáo và kiểm soát nội bộ, quản trị rủi ro tài chính.
• Tham gia xây dựng chiến lược tài chính cho các dự án bất động sản.