Chuyên Gia Giải Phóng Mặt Bằng

A. Lập kế hoạch và triển khai công tác GPMB
• Nghiên cứu hồ sơ pháp lý, hiện trạng sử dụng đất và các điều kiện liên quan để xây
dựng chiến lược và kế hoạch giải phóng mặt bằng cho từng dự án.
• Đề xuất phương án triển khai công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phù
hợp với quy định pháp luật và tình hình thực tế của địa phương.
• Xây dựng lộ trình, kế hoạch ngân sách và các mốc kiểm soát nhằm đảm bảo tiến độ bàn
giao mặt bằng.
• Theo dõi, kiểm soát và thúc đẩy tiến độ thực hiện công tác GPMB theo kế hoạch được
phê duyệt.
B. Quan hệ chính quyền và các bên liên quan
• Làm việc với UBND các cấp, Hội đồng bồi thường, Trung tâm phát triển quỹ đất, Sở
Nông nghiệp và Môi trường, Ban Quản lý dự án và các cơ quan chức năng để thúc đẩy
công tác GPMB.
• Thiết lập và duy trì mối quan hệ hợp tác hiệu quả với chính quyền địa phương và các
đơn vị liên quan.
• Hỗ trợ xử lý các thủ tục hành chính liên quan đến thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và
các thủ tục pháp lý khác phục vụ dự án.
• Tham gia giải quyết các khiếu nại, kiến nghị và tranh chấp phát sinh trong quá trình triển
khai GPMB.
C. Quản lý hồ sơ pháp lý đất đai
• Rà soát tính pháp lý của hồ sơ đất đai, hiện trạng sử dụng đất và các quyền lợi liên
quan của tổ chức, cá nhân trong phạm vi dự án.
• Phối hợp với các bộ phận Pháp lý, Phát triển Dự án, Quy hoạch và Đầu tư để đánh giá
các rủi ro liên quan đến đất đai và GPMB.
• Theo dõi, cập nhật các thay đổi của hệ thống pháp luật liên quan đến đất đai, bồi
thường, hỗ trợ và tái định cư.
• Tham gia xây dựng các phương án xử lý đối với các trường hợp pháp lý phức tạp, tồn
đọng hoặc có nguy cơ ảnh hưởng đến tiến độ dự án.
D. Quản trị rủi ro và xử lý vướng mắc
• Nhận diện, đánh giá và đề xuất giải pháp xử lý các rủi ro liên quan đến công tác GPMB.
• Chủ động đề xuất các phương án tháo gỡ khó khăn nhằm đảm bảo tiến độ tiếp cận và
bàn giao quỹ đất.
• Phối hợp với các đơn vị nội bộ và bên ngoài để xử lý các trường hợp khiếu kiện, tranh
chấp hoặc các vấn đề xã hội nhạy cảm phát sinh tại địa phương.
• Tham mưu cho Ban Lãnh đạo các giải pháp chiến lược đối với các dự án có tính chất
phức tạp hoặc kéo dài.
E. Báo cáo và quản trị thông tin
• Tổng hợp, phân tích và báo cáo định kỳ về tiến độ, chi phí, rủi ro và các vấn đề tồn tại
trong công tác GPMB.
• Xây dựng cơ sở dữ liệu và hệ thống theo dõi tình trạng pháp lý, tiến độ và chi phí GPMB
của từng dự án.
• Cung cấp thông tin và đề xuất các phương án hỗ trợ Ban Lãnh đạo trong công tác ra
quyết định.