Chuyên Viên Ban Đầu Tư

1. Các nhiệm vụ chính: Tìm kiếm, đánh giá các dự án, cơ hội đầu tư:
• Tìm kiếm các vị trí, cơ hội thực hiện các dự án đầu tư phù hợp với kế hoạch kinh doanh của Công ty
• Nghiên cứu, lập hồ sơ đánh giá tính khả thi của các dự án, báo cáo Ban lãnh đạo Công ty để xem xét quyết định việc thực hiện đầu tư.
1.2. Lập hồ sơ dự thầu, tham gia đấu thầu thực hiện dự án theo quy định
• Đối với dự án nhà ở xã hội: Đề xuất chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận chủ đầu tư thực hiện dự án;
• Đối với dự án BT: Đấu thầu sau khi đã phê duyệt quy hoạch chi tiết, phê duyệt dự án đầu tư (phê duyệt dự toán, thiết kế kỹ thuật thi công - dự án nhóm C).
• Đối với dự án các khu dân cư - đô thị: Đấu thầu sau khi đã phê duyệt quy hoạch chi tiết
• Đối với các dự án chuyển mục đích đầu tư: Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, lập phương án kinh tế để chuyển mục đích đầu tư dự án làm cơ sở đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư
1.3. Phối hợp lựa chọn đơn vị tư vấn.
• Đánh giá năng lực đơn vị tư vấn, phối hợp hoàn thiện các hồ sơ trình ban lãnh đạo Công ty quyết định chỉ định thầu tư vấn.
• Phối hợp Ban Xây dựng và các bộ phận công ty để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà thầu tư vấn đối với các gói thầu tư vấn yêu cầu tổ chức đấu thầu.
1.4. Phối hợp lập hồ sơ báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, lập dự án đầu tư để trình các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
• Chủ trì lập, thẩm định, phê duyệt hồ sơ ĐTM, hồ sơ PCCC để làm cơ sở thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi;
• Chủ trì các bộ phận liên quan tổ chức lập và trình cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt quy hoạch, dự án đầu tư, hồ sơ Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án.
1.5. Phối hợp lập hồ sơ hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công và tổng dự toán công trình để trình các cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt.
• Chủ trì khảo sát, lập hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công và dự toán;
• Trình cơ quan chức năng thẩm định, thẩm tra thiết kế - dự toán;
• Trình cơ quan chức năng (hoặc ban lãnh đạo Công ty) ra quyết định phê duyệt hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công - dự toán công trình.
1.6. Lập và trình các hồ sơ cấp phép: đấu nối; môi trường; PCCC; xây dựng; mở bán; chuyển nhượng...
• Chủ trì lập hồ sơ xin cấp phép: đấu nối; môi trường; xây dựng...
• Phối hợp Ban QLDA để trình nghiệm thu công trình xây dựng làm cơ sở cấp phép mở bán, chuyển nhượng...
• Lập và trình hồ sơ xin cấp phép: mở bán; chuyển nhượng...
1.7. Phối hợp các Ban QLDA, Ban Kỹ thuật để thỏa thuận đấu nối các hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án, chuyển giao dự án cho chính quyền địa phương.
• Lập hồ sơ xin thỏa thuận đấu nối: giao thông - cấp điện - cấp nước - thoát nước - thông tin liên lạc.
• Lập hồ sơ thẩm định phương án PCCC - Đánh giá tác động môi trường (hoặc thỏa thuận cam kết bảo vệ môi trường)
• Lập hồ sơ và trình xin cấp phép xây dựng (nếu có), hồ sơ xin đấu nối giao thông (nếu có).
• Phối hợp các Ban QLDA để nghiệm thu và chuyển giao dự án cho chính quyền địa phương quản lý - khai thác - vận hành.