1. Dự toán & Báo giá:
● Tư vấn giải pháp tài chính: Phối hợp chặt chẽ với Bộ phận Thiết kế để tư vấn tính khả thi của vật liệu, đảm bảo phương án đưa ra cân bằng giữa tính thẩm mỹ cao cấp và ngân sách dự kiến của Chủ đầu tư.
● Bóc tách khối lượng: Trực tiếp nghiên cứu, đọc hiểu bản vẽ
thiết kế 3D và bản vẽ kỹ thuật. Thực hiện bóc tách khối lượng chi tiết cho tất cả hạng mục: phần thô, hoàn thiện, đồ gỗ nội thất, phụ kiện, thiết bị,...
● Lập báo giá khách hàng: Thiết lập bảng báo giá chi tiết, đảm bảo tính chính xác (đúng/ đủ) và năng lực cạnh tranh trên thị trường theo quy định và tiêu chuẩn
chất lượng của Kat Studio.
● Thiết lập Ngân sách mục tiêu: Xây dựng bảng dự toán chi phí nội bộ cho dự án. Xác định và chuyển giao thông tin "giá trần" vật tư/ thiết bị cho bộ phận Thu mua để làm căn cứ đàm phán với các đối tác.
2. Kiểm soát Chi phí & Định mức:
● Thẩm định báo giá đối tác: Tiếp nhận báo giá từ các nhà thầu phụ, xưởng sản xuất do bộ phận Thu mua cung cấp. Thực hiện so sánh, đánh giá để lựa chọn đơn vị có chi phí và năng lực phù hợp nhất với dự án.
● Quản trị rủi ro phát sinh: Trực tiếp ghi nhận, phân tích và đánh giá tác động chi phí từ các thay đổi thiết kế hoặc điều chỉnh tại công trình thi công nhằm cập nhật kịp thời vào hợp đồng và phụ lục.
● Kiểm soát khối lượng thầu phụ: Kiểm tra và xác nhận tính chính xác của khối lượng trong các báo giá/ đơn hàng mà Thu mua gửi về từ phía thầu phụ, đảm bảo
không vượt định mức đã phê duyệt và đề xuất giải pháp thay thế nếu báo giá từ Thu mua gửi về vượt ngân sách mục tiêu.
3. Nghiệm thu & Quyết toán:
● Xác nhận khối lượng thanh toán: Phối hợp cùng Giám sát nghiệm thu khối lượng hoàn thành thực tế của thầu phụ/ xưởng sản xuất. Cung cấp số liệu xác thực làm căn cứ để bộ phận Thu mua thực hiện các thủ tục thanh toán và phạt vi phạm (nếu có).
● Chủ trì hồ sơ quyết toán: Chịu trách nhiệm chính trong việc lập và hoàn thiện hồ sơ quyết toán với khách hàng; trình duyệt số liệu tài chính cuối cùng của dự án trước Ban
Giám đốc.
● Phân tích hiệu quả: Tổng hợp chi phí thực tế (từ Thu mua cung cấp) để so sánh với dự toán ban đầu. Thực hiện báo cáo phân tích lãi/ lỗ và đề xuất các giải pháp tối ưu chi phí cho các dự án tiếp theo.
4. Quản lý Nhà thầu, thu mua và quản lý nguồn cung:
● Quản lý Nhà thầu thụ, Xưởng sản xuất: Tìm kiếm, lựa chọn và
quản lý chất lượng Nhà thầu phụ & Xưởng sản xuất; kiểm soát tiến độ gia công, chất lượng vật liệu đầu vào và yêu cầu kỹ thuật của sản phẩm trước khi xưởng triển khai.
● Thu mua và quản lý nguồn cung: Cung ứng, chịu trách nhiệm tìm kiếm, cập nhật catalogue, xu hướng vật liệu mẫu. Duy trì và phát triển danh sách nhà cung cấp vật liệu và nội thất cao cấp. Cập nhật biến động giá thị trường hàng tháng, đề xuất giải pháp hiệu quả. Đàm phán, rà soát đảm bảo tính chính xác của hợp đồng, đơn hàng, các điều khoản đảm bảo quyền lợi của công ty.
1. Trình độ chuyên môn:
● Tốt nghiệp Đại học/ Cao đẳng chuyên ngành Kỹ thuật Xây dựng, Kinh tế Xây dựng hoặc các chuyên ngành liên quan.
● Hoặc các ứng viên có nền tảng chuyên môn khác nhưng sở hữu kinh nghiệm thực tế dày dặn và am hiểu sâu sắc về Thi công hoàn thiện Nội thất.
2. Kinh nghiệm:
● Từ 03 năm kinh nghiệm ở vị trí QS hoặc Bóc tách dự toán trong mảng Nội thất/Xây dựng dân dụng.
3. Kỹ năng chuyên môn:
● Kỹ năng đọc bản vẽ kỹ thuật tốt và sử dụng thành thạo các phần mềm chuyên ngành (AutoCAD, Excel...).
● Kỹ năng đàm phán, thương thảo giá cả và giải quyết vấn đề linh hoạt.
● Tư duy dịch vụ và khả năng đánh giá con người/ đối tác.
● Khả năng làm việc với số liệu tỉ mỉ, cẩn thận và có tính hệ thống cao.
● Thẩm mỹ tốt là một điểm cộng lớn để hỗ trợ chọn lựa mẫu vật liệu đúng thiết kế của Kat Studio.
4. Phẩm chất cá nhân:
● Trung thực, quyết đoán và có trách nhiệm cao trong công việc.
● Tư duy quản trị chi phí và kiểm soát rủi ro tốt.
● Chủ động, linh hoạt hoàn thành nhiều (>2) dự toán cùng lúc.
Thu nhập: Mức lương cạnh tranh theo năng lực + Thưởng tháng 13 + Thưởng hiệu quả công việc & dự án.
Phát triển: Review lương định kỳ hàng năm và lộ trình thăng tiến rõ ràng.
Cơ hội: Được tạo mọi điều kiện, cơ hội phát triển nghề nghiệp theo năng lực của từng cá nhân.
Chế độ: Bảo hiểm xã hội và các chế độ nghỉ phép theo quy định của pháp luật lao động hiện hành đầy đủ,du lịch & teambuilding hàng năm, Lễ Tết, các hoạt động nội bộ sôi nổi và mang đậm bản sắc riêng của Kat Studio, các buổi workshop trao đổi về chuyên ngành/ kỹ năng, các khóa đào tạo phát triển năng lực lãnh đạo và chuyên môn,...
Môi trường làm việc: Môi trường làm việc thoải mái, đồng nghiệp thân thiện, trẻ trung, năng động, văn phòng làm việc đẹp, khơi nguồn cảm hứng sáng tạo, trang thiết bị làm việc và cơ sở vật chất cho không gian làm việc hiện đại, tiện nghi.