A. Công tác Pháp lý và Lập kế hoạch
• Nghiên cứu Pháp luật: Nắm vững và cập nhật các quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giá đất, và GPMB.
• Lập Kế hoạch: Xây dựng kế hoạch chi tiết, tiến độ, và dự toán kinh phí cho công tác GPMB của dự án.
• Hồ sơ Pháp lý: Phối hợp với các phòng ban/đơn vị liên quan để thu thập đầy đủ hồ sơ pháp lý về ranh giới, quy hoạch, và quyết định thu hồi đất.
B. Công tác Hiện trường và Kiểm kê
• Khảo sát: Thực hiện khảo sát thực địa để nắm bắt hiện trạng sử dụng đất, tài sản, vật
kiến trúc, cây trồng của các hộ dân trong khu vực dự án.
• Thống kê/Kiểm đếm: Phối hợp với Hội đồng Bồi thường (hoặc cơ quan có thẩm quyền) và người dân để thực hiện công tác kiểm đếm, xác định nguồn gốc đất và tài sản gắn liền với đất.
• Xác nhận: Đảm bảo biên bản kiểm kê/thống kê phải được lập đầy đủ, chính xác và có xác nhận của các bên liên quan.
C. Công tác Bồi thường và Hỗ trợ
• Tính toán: Lập phương án bồi thường, hỗ trợ, và tái định cư chi tiết cho từng trường hợp, dựa trên kết quả kiểm đếm và khung chính sách được duyệt.
• Trình duyệt: Trình các cấp có thẩm quyền (Sở Tài nguyên Môi trường, UBND các cấp,...) thẩm định và phê duyệt phương án bồi thường.
• Công khai: Thực hiện niêm yết công khai phương án bồi thường tại địa phương theo quy định.
D. Công tác Thanh toán và Bàn giao
• Phổ biến/Đối thoại: Tổ chức họp, gặp gỡ để phổ biến chính sách, giải thích, và đối thoại với người dân về phương án bồi thường.
• Thanh toán: Thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân theo quyết định được duyệt.
• Bàn giao: Lập biên bản và tổ chức bàn giao mặt bằng đã được GPMB cho Ban
Quản lý Dự án/Đơn vị thi công.
E. Công tác Giải quyết Vướng mắc và Khiếu nại
• Tiếp nhận, lắng nghe, và tổng hợp các ý kiến, khiếu nại, khiếu kiện của người dân liên quan đến GPMB.
• Phối hợp với chính quyền địa phương, cơ quan pháp luật để tham mưu và đề xuất giải pháp xử lý các vướng mắc, khiếu nại một cách hợp tình, hợp lý, đúng pháp luật.
• Tham gia các buổi làm việc, đối thoại, hòa giải về GPMB.
Tốt nghiệp xây dựng, quản lý đất đai, trắc địa bản đồ hoặc các ngành nghề có liên quan ...; Ít nhất 2 năm kinh nghiệm ở vị trí tương đương. Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm tại các Tập đoàn/ Công ty trong lĩnh vực Bất động sản, ...
Am hiểu và cập nhật thường xuyên Luật đất đai, các nghị định, thông tư, các quy định của các tỉnh về công tác Bồi thường, hỗ trợ GPMB; Nắm vững Luật và quy định liên quan đến công tác GPMB.
Có kỹ năng lập kế hoạch và tổ chức triển khai công việc theo kế hoạch đề ra, Kỹ năng thuyết trình, thuyết phục, giải quyết vấn đề, làm việc nhóm, quản trị rủi ro. Kỹ năng giao tiếp xuất sắc, tạo được sự tin tưởng từ nhân viên, khách hàng và đối tác.
Thành thạo công cụ tin học văn phòng như Autocad, Word, Excel...
Làm việc tốt trong môi trường áp lực.
Đi làm xa nhà được.
Làm việc từ Thứ 2 đến Thứ 7, nghỉ CN.
Ngày nghỉ được hưởng nguyên lương: ngày sinh nhật; [protected info];
Thưởng quỹ khuyến học khuyến tài Sơn Phúc;
Hưởng mức lương cạnh tranh so với thị trường.
Hưởng đầy đủ chế độ BHXH, BHYT,..theo quy định Pháp luật.
Du lịch, nghỉ mát 1 lần/ năm.
Có cơ hội thăng tiến tương xứng với năng lực chuyên môn.
Đánh giá tăng lương định kỳ 1 lần/ năm.
Thưởng hàng năm theo kết quả kinh doanh của Công ty.