1. Quản lý chi phí dự án
- Kiểm tra tính hợp lệ, hợp pháp của hồ sơ thanh toán, hồ sơ tạm ứng và quyết toán.
- Hạch toán các nghiệp vụ phát sinh liên quan đến dự án đầu tư bất động sản.
- Theo dõi chi phí đầu tư xây dựng, chi phí tư vấn, chi phí giải phóng mặt bằng, chi phí lãi vay và các chi phí khác của dự án.
- Đối chiếu chi phí thực tế với ngân sách, kế hoạch đầu tư đã được phê duyệt.
- Tổng hợp và phân tích biến động chi phí, đề xuất các biện pháp kiểm soát chi phí.
2. Quản lý thanh toán và công nợ
- Thực hiện thanh toán cho nhà thầu, nhà cung cấp theo đúng hồ sơ và quy trình phê duyệt.
- Theo dõi, hạch toán chi phí phát sinh của đầu tư theo dự án/hạng mục;
- Theo dõi công nợ phải trả, đối chiếu công nợ định kỳ với (nhà thầu, nhà cung cấp);
- Theo dõi các khoản tạm ứng, hoàn ứng của Ban
quản lý dự án và các đơn vị liên quan.
- Kiểm soát tiến độ thanh toán theo hợp đồng.
3. Quản lý hồ sơ pháp lý, hợp đồng
- Lưu trữ và quản lý hồ sơ hợp đồng và các hồ sơ pháp lý liên quan đến dự án.
- Kiểm tra các điều khoản thanh toán trong hợp đồng trước khi thực hiện thanh toán.
- Cập nhật các phụ lục hợp đồng, biên bản nghiệm thu, quyết toán và hồ sơ hoàn công.
4. Báo cáo và quyết toán
- Lập báo cáo chi phí đầu tư, công nợ, dòng tiền và tình hình thực hiện ngân sách dự án.
- Tham gia lập báo cáo tài chính, báo cáo quản trị liên quan đến dự án.
- Chuẩn bị hồ sơ
phục vụ kiểm toán, thanh tra, quyết toán thuế và quyết toán dự án hoàn thành.
- Theo dõi, tổng hợp giá trị đầu tư để phục vụ công tác nghiệm thu, bàn giao và quyết toán dự án.
- Phối hợp với Ban Quản lý dự án, Kinh doanh, Pháp chế và các phòng ban liên quan.
- Thực hiện các công việc khác theo sự phân công của
Kế toán trưởng hoặc Ban Lãnh đạo.