Chuyên Viên Kế Toán Tổng Hợp

- Tiếp nhận, phân loại và kiểm tra hồ sơ chi phí đầu tư xây dựng (tên pháp nhân, hóa đơn, mã số thuế, bảo lãnh, giá trị hồ sơ nghiệm thu/quyết toán...) đảm bảo đúng điều khoản hợp đồng và ngân sách được phê duyệt
- Hạch toán chi phí đầu tư xây dựng, chi phí giải phóng mặt bằng, tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, dịch vụ, hàng hóa, chi phí tài chính cho từng dự án
- Theo dõi tình trạng thực hiện hợp đồng xây dựng theo từng dự án; kiểm soát công nợ phải trả nhà thầu, nhà cung cấp, các khoản tạm ứng, trả trước và bảo lãnh của nhà thầu
- Hạch toán tăng tài sản xây dựng cơ bản khi nghiệm thu đưa vào sử dụng; tính, cập nhật và kiểm soát giá thành dự án.
- Phối hợp với các bộ phận liên quan để chuẩn bị hồ sơ giải ngân chi phí xây dựng
- Theo dõi, kiểm soát tiến độ thu tiền và xuất hóa đơn hoạt động kinh doanh bất động sản, bao gồm bán buôn và chuyển nhượng dự án
- Theo dõi, kiểm soát công nợ phải thu của khách hàng mua căn hộ và các khoản phải trả khác liên quan đến hoạt động bán hàng
- Tiếp nhận, kiểm soát hồ sơ và hạch toán chi phí bán hàng, hoàn trả tiền cọc, tiền thừa, khoản thu hộ khách hàng, chi phí môi giới, marketing theo chính sách đã ban hành
- Thẩm định phiếu tính giá, bảng tính hoa hồng môi giới; kiểm soát việc thông báo/đăng ký chương trình khuyến mại đúng chính sách bán hàng
- Hạch toán doanh thu, giá vốn chuyển nhượng bất động sản; theo dõi trích nộp và bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị
- Phối hợp với ngân hàng và các bộ phận liên quan hoàn thiện hồ sơ giải ngân cho khách hàng mua nhà
- Đối chiếu số dư công nợ; rà soát chi phí đầu tư xây dựng, chi phí bán hàng, doanh thu, tiền đã thu của khách hàng, chi phí hỗ trợ lãi suất, hoa hồng, thu chi hộ kinh phí bảo trì đảm bảo hạch toán đúng và đủ
- Trích trước chi phí, hạch toán lãi vay, khấu hao TSCĐ, phân bổ CCDC, chi phí tiền lương và các khoản trích theo lương, trích lập dự phòng và các bút toán kết chuyển cuối kỳ
- Kiểm soát Bảng cân đối phát sinh; so sánh doanh thu, chi phí kỳ hiện tại với kỳ trước hoặc ngân sách để đảm bảo ghi nhận đầy đủ các phát sinh
- Lập báo cáo tài chính tháng/quý/năm kèm thuyết minh; thực hiện các phân loại, điều chỉnh phù hợp với cách trình bày của báo cáo kiểm toán
- Đối chiếu, kê khai thuế VAT đầu vào/đầu ra; tính, hạch toán và quyết toán thuế TNDN (gồm tạm nộp theo tiến độ bán hàng, thuế hoãn lại, bù trừ nghĩa vụ), thuế TNCN, thuế tài nguyên, thuế đất phi nông nghiệp, lệ phí trước bạ và báo cáo tình hình sử dụng hóa đơn
- Phân chia doanh thu, chi phí tính thuế cho từng hoạt động; giải trình chênh lệch doanh thu chịu thuế VAT và TNDN;
- Lập báo cáo bảo lãnh, báo cáo công nợ phải thu khách hàng, công nợ tạm ứng CBNV, công nợ phải trả nhà thầu và nhà cung cấp
- Lập báo cáo thu, chi; báo cáo chi phí đầu tư xây dựng theo hạng mục/dự án;
- Lập báo cáo tình trạng thực hiện hợp đồng xây dựng và báo cáo doanh thu phát sinh trong kỳ
- Lập báo cáo chi phí hỗ trợ lãi suất
- Đảm bảo số liệu báo cáo thống nhất với sổ sách kế toán và được gửi đúng thời hạn quy định