PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH VÀ ĐẦU TƯ
- Tính toán và xây dựng các mô hình phân tích hiệu quả đầu tư (FS - Feasibility Study) cho các dự án bất động sản.
- Đánh giá các chỉ số tài chính: NPV, IRR, kỳ hoàn vốn, biên lợi nhuận, hiệu suất sử dụng vốn...
- Phối hợp với các phòng ban để thu thập dữ liệu đầu vào (quy hoạch, pháp lý, chi phí xây dựng, giá bán...) nhằm đảm bảo tính chính xác của phương án tài chính.
THẨM ĐỊNH HỒ SƠ DỰ ÁN
- Xây dựng hồ sơ tài chính trình Ban lãnh đạo phê duyệt quyết định đầu tư hoặc hợp tác đầu tư.
- Thẩm định tính khả thi về mặt tài chính của các dự án mới, đề xuất phương án đầu tư tối ưu.
- Cập nhật, hiệu chỉnh phương án tài chính trong suốt quá trình triển khai dự án.
QUẢN TRỊ DỰ ÁN- Theo dõi và quản trị sản phẩm, hiệu quả tài chính của dự án, công nợ dự án
- Soạn thảo các hợp đồng liên quan đến dự án đầu tư
CÁC CÔNG VIỆC KHÁC
- Phối hợp với bộ phận kế toán, pháp lý, phát triển dự án để đảm bảo công việc được giao
- Hỗ trợ phòng pháp lý và phát triển dự án trong việc cung cấp thông tin tài chính dự án
phục vụ phê duyệt chủ trương, cấp phép....
- Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của
Giám đốc.
- Tốt nghiệp đại học trở lên chuyên ngành Tài chính - Ngân hàng hoặc các ngành có liên quan.
- Tối thiểu 1 năm kinh nghiệm ở các lĩnh vực tài chính, kế toán và nắm vững các nghiệp vụ kế toán, tài chính ngân hàng, kiểm toán, ưu tiên ứng viên đã làm trong lĩnh vực bất động sản hoặc đầu tư dự án.
- Có kinh nghiệm tính toán FS dự án
- Am hiểu quy định pháp luật liên quan như: Luật doanh nghiệp, luật kinh doanh bất động sản, luật nhà ở, luật đất đai, luật đầu tư,...
- Thành thạo Excel, PowerPoint, phần mềm tài chính và công cụ báo cáo quản trị.
- Kỹ năng phân tích số liệu, lập kế hoạch, tổng hợp và trình bày báo cáo chuyên nghiệp.
- Kỹ năng làm việc nhóm, tư duy phản biện, khả năng chịu áp lực cao.
- Trung thực, cẩn trọng, trách nhiệm cao trong công việc.
- Chủ động trong công việc, tư duy logic và giải quyết vấn đề tốt.
- Tinh thần học hỏi và cải tiến liên tục.