CHUYÊN VIÊN R&D (LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN)

Nghiên cứu thị trường và dự báo xu hướng:
- Thu thập và phân tích dữ liệu: Theo dõi biến động giá, lượng giao dịch, nguồn
cung
- Nguồn cầu của từng phân khúc (căn hộ, đất nền, biệt thự, BĐS nghỉ
dưỡng, BĐS công nghiệp,...).
- Đánh giá vĩ mô & Pháp lý: Cập nhật các chính sách quy hoạch, thay đổi Luật
Đất đai, tín dụng ngân hàng, hạ tầng giao thông để dự báo xu hướng ngắn và dài
hạn.
- Phân tích đối thủ: Nghiên cứu các dự án lân cận về giá bán, chính sách thanh
toán, tiện ích và tỷ lệ hấp thụ của thị trường.
- Nghiên cứu vị trí & Khách hàng mục tiêu: Xác định chân dung khách hàng (thu
nhập, độ tuổi, thói quen, nhu cầu ở hay đầu tư) phù hợp với vị trí quỹ đất. Xây
dựng Concept dự án: Đề xuất ý tưởng phát triển (ví dụ: Khu đô thị xanh, Căn hộ
thông minh Smart-home, Resort dưỡng lão,...), Đề xuất tỷ lệ loại hình sản phẩm
(ví dụ: bao nhiêu % căn 1PN, 2PN, 3PN; số lượng Shophouse, Biệt thự để tối ưu
doanh thu).
- Theo dõi phản hồi thị trường: Đánh giá mức độ đón nhận của khách hàng khi
mở bán để đề xuất điều chỉnh thiết kế, chính sách cho các giai đoạn tiếp theo.