1. Lập, quản lý kế hoạch tài chính và dòng tiền
· Dự báo dòng tiền, lập ngân sách tài chính cho dự án.
· Theo dõi, cập nhật thực tế so với kế hoạch.
· Phân tích chênh lệch và đưa ra biện pháp điều chỉnh.
2. Phân tích & đánh giá dự án
· Xây dựng mô hình tài chính (FS, Pre-FS)
· Phân tích chi phí - lợi ích
· Đánh giá rủi ro tài chính
· Hỗ trợ nghiên cứu thị trường, pháp lý, quy hoạch liên quan đến dự án
3. Huy động vốn & quan hệ tổ chức tài chính
· Soạn hồ sơ vay vốn (ngân hàng, trái phiếu, vay tín dụng)
· Theo dõi cam kết tín dụng, giải ngân và trả nợ
· Quản lý tài sản đảm bảo, bảo lãnh, tài sản hình thành
· Xây dựng mối quan hệ với ngân hàng, tổ chức tài chính, các cơ quan liên quan
4. Báo cáo & giám sát tài chính
· Chuẩn bị báo cáo tài chính định kỳ
· Báo cáo theo tiến độ dự án
· Kiểm tra việc thực hiện các chỉ tiêu tài chính
· Hỗ trợ
kiểm toán nội bộ/ngoại bộ khi cần
5. Tương tác nội bộ & phối hợp liên phòng ban
· Làm việc với pháp lý, xây dựng, bán hàng để đảm bảo số liệu hợp lý
· Tham gia đánh giá đề án đầu tư
· Hỗ trợ soạn hợp đồng, giải trình chi tiết tài chính với Ban lãnh đạo
6. Công việc khác
· Cập nhật chính sách, quy định tài chính/thuế mới
· Đề xuất cải tiến quy trình tài chính nội bộ
· Các nhiệm vụ đặc thù theo dự án hoặc yêu cầu từ cấp trên
- Trình độ học vấn: Đại học, tốt nghiệp các trường như Đại học Kinh tế quốc dân, Đại học Ngoại thương, Học viện Tài chính.
- Kinh nghiệm: có ít nhất 5 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực tài chính bất động sản.
- Có kinh nghiệm trong việc tính toán giá bán sản phẩm, chính sách bán hàng, chiết khấu
- Kiến thức am hiểu về thị trường bất động sản