Mô tả Công việc
Nhân sự phụ trách một trong các mảng sau:
I - CHUYÊN VIÊN QS PHỤ TRÁCH XÂY DỰNG
1. Mục tiêu công việc
Chịu trách nhiệm quản lý khối lượng, dự toán, đơn giá và kiểm soát chi phí các hạng mục xây dựng, bao gồm kết cấu,
kiến trúc và hoàn thiện; đảm bảo số liệu chính xác, chi phí được kiểm soát và hồ sơ thanh quyết toán đầy đủ, đúng quy định.
2. Nhiệm vụ chính
1. Bóc tách và quản lý khối lượng xây dựng
Bóc tách khối lượng từ hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công, shop drawing và hoàn công.
Lập, kiểm tra và cập nhật BOQ, khối lượng hợp đồng, khối lượng thi công và nghiệm thu.
Kiểm soát sai lệch, trùng lặp, thiếu sót khối lượng; xác định nguyên nhân và đề xuất xử lý.
Quản lý khối lượng phát sinh các hạng mục kết cấu, kiến trúc, hoàn thiện.
2. Lập dự toán và quản lý đơn giá
Lập dự toán, giá thành nội bộ và giá chào thầu các gói xây dựng.
Phân tích chi tiết vật liệu, nhân công, máy thi công và hao phí định mức.
Khảo sát, cập nhật giá vật tư, nhân công, ca máy; duy trì cơ sở dữ liệu đơn giá xây dựng.
So sánh, đánh giá chào giá thầu phụ và tham gia đàm phán giá.
3. Kiểm soát chi phí thi công
Đối chiếu chi phí kế hoạch, chi phí thực tế và giá trị được thanh toán.
Theo dõi biến động chi phí, dự báo giá thành đến khi hoàn thành.
Cảnh báo sớm các hạng mục có nguy cơ vượt ngân sách hoặc phát sinh ngoài hợp đồng.
4. Quản lý hồ sơ thanh quyết toán
Kiểm tra khối lượng nghiệm thu, hồ sơ thanh toán, quyết toán của các nhà thầu xây dựng.
Theo dõi tạm ứng, thu hồi tạm ứng, tiền giữ lại bảo hành và hiệu lực các bảo lãnh.
Kiểm tra, kiểm soát hồ sơ thanh quyết toán do Ban QLDA/Phòng Hợp đồng & Thanh quyết toán cung cấp.
5. Phối hợp và báo cáo
Phối hợp với Ban Chỉ huy công trường, Phòng Kỹ thuật, Phòng Vật tư, Phòng Kế toán - Tài chính và các đơn vị liên quan.
Lập báo cáo khối lượng, chi phí, phát sinh và các vấn đề cần xử lý.
Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của Trưởng phòng.
II - CHUYÊN VIÊN QS PHỤ TRÁCH MEP
1. Mục tiêu công việc
Chịu trách nhiệm quản lý khối lượng, dự toán, đơn giá và kiểm soát chi phí các hệ thống cơ điện công trình (MEP), đảm bảo khối lượng, chi phí và hồ sơ thanh quyết toán chính xác, phù hợp với thiết kế và yêu cầu kỹ thuật.
2. Nhiệm vụ chính
1. Bóc tách và quản lý khối lượng MEP
Bóc tách khối lượng từ hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công, shop drawing và hoàn công các hệ thống MEP.
Kiểm soát khối lượng các hệ thống điện, cấp thoát nước, HVAC, PCCC, ELV và các hệ thống kỹ thuật liên quan.
Lập, kiểm tra và cập nhật BOQ, khối lượng hợp đồng, thi công và nghiệm thu.
Kiểm soát sai lệch, trùng lặp, thiếu sót và khối lượng phát sinh MEP.
2. Lập dự toán và quản lý đơn giá MEP
Lập dự toán, giá thành nội bộ và giá chào thầu các gói MEP.
Phân tích chi tiết vật tư, thiết bị, nhân công, máy thi công và chi phí lắp đặt.
Khảo sát, cập nhật giá vật tư, thiết bị MEP; duy trì cơ sở dữ liệu đơn giá.
So sánh, đánh giá chào giá thầu phụ, nhà cung cấp và tham gia đàm phán giá.
3. Kiểm soát chi phí và thay đổi thiết kế
Đối chiếu chi phí kế hoạch, thực tế và giá trị thanh toán các gói MEP.
Theo dõi thay đổi thiết kế, shop drawing, biện pháp thi công và tác động đến chi phí.
Cảnh báo sớm các hạng mục có nguy cơ vượt khối lượng hoặc ngân sách hợp đồng.
Phối hợp đánh giá giải pháp kỹ thuật thay thế nhằm tối ưu chi phí.
4. Quản lý hồ sơ thanh quyết toán MEP
Kiểm tra khối lượng nghiệm thu, hồ sơ thanh toán, quyết toán của nhà thầu MEP.
Theo dõi tạm ứng, thu hồi tạm ứng, tiền giữ lại bảo hành và hiệu lực các bảo lãnh.
Kiểm tra, kiểm soát hồ sơ thanh quyết toán do Ban QLDA/Phòng Hợp đồng & Thanh quyết toán cung cấp.
5. Phối hợp và báo cáo
Phối hợp với Ban Chỉ huy công trường, Phòng Kỹ thuật, Phòng Vật tư, Phòng Kế toán - Tài chính và các đơn vị liên quan.
Làm việc với tư vấn thiết kế, nhà thầu MEP để làm rõ khối lượng và chi phí.
Lập báo cáo khối lượng, chi phí, phát sinh và các vấn đề cần xử lý.
Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của Trưởng phòng.
III - CHUYÊN VIÊN QS PHỤ TRÁCH HẠ TẦNG KỸ THUẬT
1. Mục tiêu công việc
Chịu trách nhiệm quản lý khối lượng, dự toán, đơn giá và kiểm soát chi phí các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo số liệu chính xác, chi phí được kiểm soát và hồ sơ thanh quyết toán phù hợp với thiết kế, hợp đồng và thực tế thi công.
2. Nhiệm vụ chính
1. Bóc tách và quản lý khối lượng hạ tầng
Bóc tách khối lượng từ hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công, shop drawing và hoàn công.
Kiểm soát khối lượng các hạng mục san nền, đường giao thông, cấp thoát nước, hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan và các công trình phụ trợ.
Lập, kiểm tra và cập nhật BOQ, khối lượng hợp đồng, thi công và nghiệm thu.
Kiểm soát sai lệch, trùng lặp, thiếu sót và khối lượng phát sinh hạ tầng.
2. Lập dự toán và quản lý đơn giá hạ tầng
Lập dự toán, giá thành nội bộ và giá chào thầu các gói hạ tầng kỹ thuật.
Phân tích chi tiết vật liệu, nhân công, máy thi công và hao phí định mức.
Khảo sát, cập nhật giá vật tư, nhân công, ca máy; duy trì cơ sở dữ liệu đơn giá hạ tầng.
So sánh, đánh giá chào giá thầu phụ, nhà cung cấp và tham gia đàm phán giá.
3. Kiểm soát chi phí thi công hạ tầng
Đối chiếu chi phí kế hoạch, thực tế và giá trị thanh toán các gói hạ tầng.
Theo dõi thay đổi thiết kế, biện pháp thi công và tác động đến chi phí.
Cảnh báo sớm các hạng mục có nguy cơ vượt khối lượng hoặc ngân sách hợp đồng.
Phối hợp đánh giá giải pháp kỹ thuật, vật liệu và biện pháp thi công nhằm tối ưu chi phí.
4. Quản lý hồ sơ thanh quyết toán hạ tầng
Kiểm tra khối lượng nghiệm thu, hồ sơ thanh toán, quyết toán của nhà thầu hạ tầng.
Theo dõi tạm ứng, thu hồi tạm ứng, tiền giữ lại bảo hành và hiệu lực các bảo lãnh.
Kiểm tra, kiểm soát hồ sơ thanh quyết toán do Ban QLDA/Phòng Hợp đồng & Thanh quyết toán cung cấp.
5. Phối hợp và báo cáo
Phối hợp với Ban Chỉ huy công trường, Phòng Kỹ thuật, Phòng Vật tư, Phòng Kế toán - Tài chính và các đơn vị liên quan.
Làm việc với tư vấn thiết kế, nhà thầu hạ tầng để làm rõ khối lượng và chi phí.
Lập báo cáo khối lượng, chi phí, phát sinh và các vấn đề cần xử lý.
Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của Trưởng phòng.