Mô tả Công việc
Mục tiêu công việc
Chịu trách nhiệm quản lý toàn bộ hoạt động thi công các dự án Design & Build của Moodesigns, từ giai đoạn tiền đấu thầu, chuẩn bị thi công đến bàn giao dự án; đảm bảo công trình đạt các mục tiêu về chất lượng, tiến độ, chi phí, an toàn và trải nghiệm khách hàng.
Trách nhiệm chính
1. Pre-construction & Tender
• Tham gia quá trình đấu thầu, đánh giá hồ sơ mời thầu và đề xuất phương án triển khai.
• Khảo sát hiện trạng công trình, đánh giá điều kiện thi công và các rủi ro kỹ thuật.
• Phối hợp với bộ phận Thiết kế, Project Management, QS và Procurement để chuẩn bị hồ sơ thi công.
• Bóc tách khối lượng (BOQ), lập bảng khối lượng
phục vụ báo giá và kiểm soát chi phí.
• Phối hợp lập báo giá thi công và đề xuất các giải pháp tối ưu chi phí (Value Engineering) nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.
• Đánh giá năng lực nhà thầu phụ, nhà cung cấp và so sánh báo giá để đề xuất phương án lựa chọn tối ưu.
• Xây dựng kế hoạch thi công sơ bộ, nguồn lực và tiến độ triển khai.
2. Construction Management
• Lập kế hoạch triển khai thi công chi tiết cho từng dự án.
• Quản lý toàn bộ hoạt động thi công của các nhà thầu và đội thi công.
• Điều phối nhân lực, vật tư, thiết bị và các nguồn lực phục vụ công trình.
• Phối hợp với Building Management, Consultant và Chủ đầu tư trong suốt quá trình thi công.
• Theo dõi và kiểm soát tiến độ, đảm bảo các mốc bàn giao theo cam kết.
• Chủ động xử lý các vấn đề phát sinh tại công trường và đề xuất giải pháp kịp thời.
3. Quality Control
• Thiết lập và kiểm soát quy trình QA/QC cho toàn bộ dự án.
• Kiểm tra chất lượng vật tư, mẫu hoàn thiện và công tác thi công trước khi triển khai.
• Kiểm soát chất lượng theo bản vẽ, specification, tiêu chuẩn kỹ thuật và yêu cầu của khách hàng.
• Tổ chức nghiệm thu nội bộ trước khi nghiệm thu với Chủ đầu tư.
• Cam kết chất lượng hoàn thiện trước khi bàn giao công trình.
• Theo dõi và xử lý các vấn đề bảo hành sau bàn giao khi cần.
4. Cost & Contractor Management
• Kiểm soát ngân sách thi công theo kế hoạch được phê duyệt.
• Theo dõi chi phí phát sinh và đề xuất phương án kiểm soát.
• Đánh giá hiệu quả làm việc của nhà thầu phụ.
• Xây dựng và duy trì hệ thống nhà thầu chiến lược của công ty.
• Đàm phán các điều khoản kỹ thuật và thương mại với nhà thầu phụ.
5. Team Leadership
• Quản lý, hướng dẫn và đào tạo đội ngũ Site Supervisor.
• Xây dựng quy trình thi công và tiêu chuẩn quản lý công trường.
• Phân công nguồn lực phù hợp giữa các dự án.
• Đánh giá hiệu quả làm việc của đội ngũ thi công.
Yêu Cầu Công Việc
Học vấn
• Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Xây dựng, Kiến trúc, Nội thất hoặc các ngành liên quan.
Kinh nghiệm
• Tối thiểu 7 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công nội thất.
• Tối thiểu 3 năm ở vị trí Construction Manager hoặc tương đương.
• Ưu tiên đã triển khai các dự án:
• Office Fit-out (Grade A)
• Hospitality
• Retail
• Villa/Penthouse
• Có kinh nghiệm làm việc với các tòa nhà hạng A là một lợi thế.
Kiến thức chuyên môn
• Hiểu rõ quy trình Design & Build.
• Thành thạo đọc bản vẽ kỹ thuật.
• Hiểu về BOQ, QS và kiểm soát chi phí.
• Hiểu vật liệu hoàn thiện nội thất.
• Hiểu quy trình nghiệm thu và bàn giao công trình.
• Có kiến thức về HSE, PCCC và các quy định pháp luật liên quan.
Kỹ năng
•
Quản lý dự án.
• Lập kế hoạch và kiểm soát tiến độ.
• Đàm phán và quản lý nhà thầu.
• Phân tích và giải quyết vấn đề.
• Quản lý nhiều dự án cùng lúc.
• Kỹ năng giao tiếp và phối hợp liên phòng ban.
• Khả năng lãnh đạo đội nhóm.
Phần mềm
• AutoCAD.
• Microsoft Project.
• Microsoft Office (Excel, Word, PowerPoint).
Thời gian làm việc: t2-6 (8h30-18h)
Thu nhập: up to 30 triệu/tháng.
• BHXH, BHYT, BHTN đầy đủ + bảo hiểm sức khỏe PVI.
• Thưởng và phúc lợi theo chính sách công ty.
• Môi trường làm việc ổn định, chuyên nghiệp, cơ hội phát triển lâu dài.