Giám Đốc Chi Nhánh (Vận Hành)

Mô tả Công việc
Quản lý, kiểm soát và phối hợp tổng thể hoạt động của Chi nhánh theo mục tiêu, kế hoạch và phạm vi được Công ty phân quyền.
Tổ chức triển khai các chủ trương, kế hoạch và chỉ đạo của Tổng Giám đốc/Ban Lãnh đạo tại Chi nhánh; theo dõi và đôn đốc kết quả thực hiện.
Quản lý, giao mục tiêu và đánh giá kết quả công việc của các vị trí/bộ phận trực thuộc; phối hợp với Phòng HCNS trong công tác nhân sự tại Chi nhánh.
Kiểm soát hoạt động vận hành thông qua Trưởng Bộ phận Vận hành; theo dõi chất lượng dịch vụ, kỹ thuật, an toàn, phản ánh cư dân, nhà thầu và chi phí vận hành.
Kiểm soát các vấn đề kỹ thuật - hạ tầng trọng yếu; tham gia đánh giá, đề xuất phương án xử lý sự cố kỹ thuật phức tạp, sửa chữa lớn, cải tạo, thay thế hoặc nâng cấp hệ thống.
Phối hợp với Ban Quản lý Dự án, Tư vấn giám sát, Nhà thầu và các đơn vị liên quan trong công tác kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao các hạng mục/hệ thống kỹ thuật từ giai đoạn xây dựng sang vận hành.
Theo dõi và phối hợp xử lý các tồn tại, khiếm khuyết kỹ thuật; đề xuất giải pháp đối với các bất cập về thiết kế, thi công hoặc kỹ thuật phát sinh trong quá trình vận hành.
Nhận diện, kiểm soát và phối hợp xử lý các vấn đề trọng yếu, rủi ro hoặc sự cố có khả năng ảnh hưởng đến an toàn, tài sản, chất lượng công trình và hoạt động của Chi nhánh.
Chủ trì phối hợp giữa các bộ phận tại Chi nhánh và các Phòng/Ban Hội sở đối với các vấn đề liên phòng ban hoặc vượt phạm vi xử lý của từng bộ phận.
Đại diện Chi nhánh làm việc với cơ quan chức năng, đối tác, nhà thầu, cư dân/Ban Quản trị và các bên liên quan trong phạm vi được Công ty phân công/ủy quyền.
Tổng hợp, báo cáo và tham mưu Tổng Giám đốc về tình hình hoạt động Chi nhánh, các vấn đề kỹ thuật, vận hành, rủi ro và các nội dung cần xin ý kiến.
Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của Tổng Giám đốc.