I. Quản lý đầu tư
1. Tham mưu, đề xuất phương án đầu tư, khai thác và tái cấu trúc tài sản/nhóm tài sản
• Đánh giá, rà soát và cho ý kiến đối với các tài sản của Tập đoàn đang trong quá trình phát triển/xây dựng.
• Đề xuất định hướng, phương án khả thi để khai thác, vận hành tài sản.
• Rà soát định kỳ tình trạng và hiệu quả khai thác tài sản.
• Đề xuất phương án điều chỉnh, tái cấu trúc tài sản/nhóm tài sản.
• Đề xuất phương án phân định tài sản chung/riêng đối với các dự án có cấu phần bán/dự kiến bán.
• Đề xuất phương án khai thác, vận hành đối với các tài sản chủ đầu tư.
• Lập báo cáo, tờ trình đề xuất phương án đầu tư, khai thác, tái cấu trúc tài sản trình cấp có thẩm quyền.
2. Thẩm định, kiểm soát ngân sách chủ đầu tư
• Thẩm định, tổ chức lập Ngân sách chủ đầu tư định kỳ/phát sinh.
• Kiểm soát ngân sách chủ đầu tư đã được phê duyệt.
• Theo dõi việc thực hiện ngân sách và đề xuất điều chỉnh khi cần thiết.
• Kiểm soát các hạng mục triển khai thuộc Ngân sách chủ đầu tư.
3. Phối hợp chào bán tài sản
• Đề xuất, trình cấp có thẩm quyền phương án bán tài sản.
• Phối hợp với các đơn vị chuyên môn như M&A, MSB và các bên liên quan triển khai chào bán tài sản được phê duyệt.
• Chủ động tìm kiếm và tiếp cận các kênh chào bán phù hợp.
• Theo dõi và cập nhật tiến độ chào bán tài sản.
II. Quản lý danh mục tài sản
1. Kiểm soát công tác lưu trữ hồ sơ pháp lý tài sản
• Xây dựng quy chuẩn hồ sơ pháp lý đối với từng nhóm tài sản.
• Rà soát, đánh giá tình trạng pháp lý đối với từng tài sản.
• Phối hợp với các bên liên quan xây dựng kế hoạch hoàn thiện pháp lý và giám sát việc thực hiện.
• Phối hợp với các đơn vị lưu trữ như VPTĐ, Ban Tác nghiệp, TCKT và các đơn vị liên quan để cải tiến, hoàn thiện quy trình lưu trữ.
• Thực hiện rà soát, đánh giá tình trạng hồ sơ pháp lý của tài sản thuộc danh mục ROX Asset quản lý.
• Đề xuất kế hoạch bổ sung, hoàn thiện hồ sơ pháp lý còn thiếu hoặc chưa được lưu trữ, quản lý đúng quy định.
2. Quản lý công tác khai thác, vận hành và đầu tư tài sản
• Xây dựng cơ chế phối hợp giữa các đơn vị Quản lý tài sản, Kinh doanh, Vận hành, Quản lý đầu tư và các bên liên quan.
• Theo dõi, giám sát tình hình vận hành, kinh doanh và đầu tư tài sản.
• Tổ chức/phối hợp xử lý các sự vụ phát sinh liên quan đến tài sản.
• Lập kế hoạch và phối hợp với các phòng ban tổ chức kiểm tra thực địa đối với các tài sản.
• Theo dõi, giám sát việc xử lý các vấn đề phát hiện sau kiểm tra thực địa.
• Quản lý, cập nhật thông tin tài sản trên hệ thống FM.
• Phối hợp triển khai các công tác hoàn thiện, bổ sung hệ thống FM.
• Đề xuất, xây dựng các quy trình kiểm soát và cơ chế phối hợp trong quản lý tài sản.
III. Các nhiệm vụ khác theo phân công của Quản lý trực tiếp/Lãnh đạo
• Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của Quản lý trực tiếp và Ban Lãnh đạo.
1. Trình độ
• Trình độ: Đại học trở lên
• Chuyên ngành: Tài chính, Đầu tư, Kinh tế, Quản trị kinh doanh, Bất động sản hoặc các chuyên ngành liên quan
• Yêu cầu ngoại ngữ:
Tiếng Anh• Cấp độ: Cấp độ 2: TOEFL 46-78 | IELTS 4.5-6.0 | TOEIC 605-780 hoặc tương đương
• Chứng chỉ khác (nếu có): Ưu tiên các chứng chỉ liên quan đến đầu tư, tài chính, quản lý tài sản
• Tin học văn phòng: Thành thạo
2. Kinh nghiệm
• Kinh nghiệm chuyên môn: Tối thiểu 06 năm trong lĩnh vực quản lý/phân tích đầu tư, triển khai đầu tư, quản lý tài sản,
quản lý kinh doanh/khai thác/vận hành tài sản, đặc biệt là bất động sản và năng lượng
• Kinh nghiệm quản lý: Không bắt buộc
• Bắt buộc/Ưu tiên: Ưu tiên nhân sự có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý hoặc đầu tư tài sản
3. Kiến thức
Kiến thức chung
• Am hiểu về sứ mệnh, tầm nhìn và cơ cấu tổ chức của Công ty, Tập đoàn
• Hiểu biết về ngành nghề, lĩnh vực hoạt động của Công ty
• Có hiểu biết, kiến thức trong lĩnh vực bất động sản, đầu tư, tài chính
Kiến thức chuyên môn
• Có kiến thức chuyên sâu trong lĩnh vực quản lý tài sản, tài chính, bất động sản
• Am hiểu chuyên môn nghiệp vụ về quản lý đầu tư, quản lý danh mục tài sản và khai thác, vận hành tài sản
• Am hiểu các chính sách, quy định, quy trình liên quan đến quản lý đầu tư và quản lý tài sản
• Am hiểu về pháp lý đầu tư, tài chính và kinh doanh bất động sản
• Có khả năng phân tích và đánh giá hiệu quả đầu tư dự án/tài sản
4. Kỹ năng/Khả năng
Năng lực chung
• Tự nghiên cứu và học hỏi
• Tư duy kinh doanh
• Làm việc nhóm
• Đàm phán và thuyết phục
Năng lực quản lý/lãnh đạo
• Tư duy chiến lược
• Hoạch định và triển khai phương án đầu tư
• Khả năng phối hợp, điều phối các bên liên quan
• Kiểm soát và quản lý tài sản
Năng lực chuyên môn
• Quản lý/phân tích đầu tư
• Triển khai đầu tư
• Quản lý danh mục đầu tư
• Quản lý đầu tư dự án bất động sản
• Phân tích và đánh giá hiệu quả đầu tư dự án
• Quản lý kinh doanh, khai thác và vận hành tài sản
• Kiểm soát và quản lý tài sản
5. Các yêu cầu khác
• Có tư duy phân tích, khả năng tổng hợp và đưa ra đề xuất
• Có khả năng làm việc độc lập và phối hợp với nhiều đơn vị/bên liên quan
• Chủ động, trách nhiệm và hướng đến hiệu quả công việc
• Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm thực tế trong quản lý danh mục hoặc đầu tư tài sản
QUYỀN LỢI KHI GIA NHẬP ROX GROUP
1. Lương thưởng hấp dẫn:
• Mức lương cạnh tranh so với thị trường và tương xứng với năng lực, sẽ được thương lượng khi ứng viên vượt qua vòng Phỏng vấn.
• Thưởng hiệu suất cuối năm từ 2 đến 3 tháng lương trung bình của năm, tùy theo kết quả đánh giá xếp loại.
2. Chính sách phúc lợi toàn diện:
• Bảo hiểm theo quy định pháp luật và bảo hiểm sức khỏe riêng cho cán bộ nhân viên ROX GROUP.
• Các chế độ phúc lợi đa dạng: giờ làm việc linh hoạt, nghỉ mát, nghỉ sinh nhật ...
• Có chương trình vay với lãi suất ưu đãi cho CBNV.
3. Đào tạo và thăng tiến:
• Chương trình Đào tạo chuyên sâu, bài bản theo hướng chuyển đổi (Re_skill, Up_skill, New_skill), được biên tập tùy theo từng nhóm vị trí công việc.
• Được hướng dẫn và kèm cặp tận tình bởi các lãnh đạo, quản lý trực tiếp và chuyên gia trong ngành.
• Chương trình phát triển quản lý dành cho các nhân viên có tiềm năng, giúp họ chuẩn bị sẵn sàng cho các vị trí quản lý và lãnh đạo trong tương lai.
• Ưu tiên tuyển dụng cấp quản lý từ nhân sự nội bộ, tạo cơ hội thăng tiến cho nhân viên.
4. Môi trường làm việc chuyên nghiệp và văn hóa doanh nghiệp năng động:
• Thoải mái, thân thiện, đề cao tinh thần trách nhiệm, hỗ trợ lẫn nhau.
• Năng động, sáng tạo, khuyến khích đổi mới và học hỏi liên tục.
• Tôn trọng sự khác biệt, đề cao tinh thần làm việc nhóm và hợp tác hiệu quả.
• Nhiều hoạt động văn hóa, thể thao, giải trí sôi nổi, tạo môi trường làm việc gắn kết và vui vẻ.
• Nhiều năm liên tiếp được HR Asia vinh danh "Nơi làm việc tốt nhất Châu Á" và Anphabe vinh danh "Doanh nghiệp có nguồn Nhân lực hạnh phúc".