Giám Sát Cơ Điện

1. Giám sát hệ thống điện (Electrical)
• Điện nhẹ (ELV): Giám sát, kiểm tra thi công hệ thống mạng LAN, tổng đài điện thoại, camera giám sát (CCTV), hệ thống âm thanh, hệ thống báo cháy và các hệ thống điện nhẹ khác.
• Điện động lực: Giám sát lắp đặt trạm biến áp, tủ điện phân phối chính (MSB), tủ điện phân phối tầng/khu vực, máy phát điện và các thiết bị điện động lực.
• Chiếu sáng và cấp nguồn: Kiểm tra thi công hệ thống thang/máng cáp, kéo dây, lắp đặt công tắc, ổ cắm, thiết bị chiếu sáng.
• Hệ thống tiếp địa - chống sét: Kiểm tra việc lắp đặt hệ thống tiếp địa, chống sét và đảm bảo đáp ứng yêu cầu kỹ thuật của dự án.
2. Giám sát hệ thống cấp thoát nước và PCCC
Cấp thoát nước (Plumbing & Sanitary):
• Giám sát lắp đặt hệ thống đường ống cấp nước, thoát nước và các phụ kiện liên quan.
• Kiểm tra lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp, máy bơm và các thiết bị cấp thoát nước.
• Kiểm tra hệ thống xử lý nước thải và các hạng mục liên quan.
• Kiểm tra thử áp, thử kín và các công tác kiểm tra kỹ thuật theo yêu cầu.
Phòng cháy chữa cháy (PCCC):
• Giám sát thi công hệ thống PCCC theo hồ sơ thiết kế và yêu cầu kỹ thuật của dự án.
• Kiểm tra lắp đặt đường ống, van, thiết bị, đầu phun, tủ và các thiết bị PCCC liên quan.
• Phối hợp kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao hệ thống PCCC theo từng giai đoạn.
3. Giám sát hệ thống điều hòa không khí và thông gió (HVAC)
• Giám sát lắp đặt hệ thống điều hòa không khí: Chiller, VRV/VRF, điều hòa cục bộ và các hệ thống liên quan.
• Kiểm tra thi công hệ thống ống gió, ống đồng, ống nước ngưng và các tuyến kỹ thuật liên quan.
• Kiểm tra lắp đặt miệng gió, cửa gió, quạt thông gió và các thiết bị HVAC.
• Kiểm tra công tác cách nhiệt, bảo ôn đường ống và ống gió.
• Phối hợp kiểm tra, chạy thử, cân chỉnh và nghiệm thu hệ thống HVAC.
4. Kiểm tra chất lượng và nghiệm thu
• Kiểm tra vật tư, thiết bị đầu vào đảm bảo đúng chủng loại, xuất xứ, quy cách và tiêu chuẩn kỹ thuật được phê duyệt.
• Kiểm tra chứng chỉ chất lượng, CO/CQ, catalogue và các hồ sơ kỹ thuật liên quan của vật tư, thiết bị.
• Kiểm tra, đo đạc và xác nhận các thông số kỹ thuật trong quá trình thi công như: áp suất đường ống, dòng điện, điện áp, điện trở cách điện, tiếp địa và các thông số kỹ thuật khác.
• Theo dõi, kiểm tra chất lượng thi công của nhà thầu MEP theo hồ sơ thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật của dự án.
• Lập và phối hợp thực hiện biên bản nghiệm thu công việc, nghiệm thu từng giai đoạn và nghiệm thu hoàn thành hệ thống cơ điện.
5. Quản lý hồ sơ, tiến độ và khối lượng
• Theo dõi, kiểm soát và bám sát tiến độ thi công MEP của các nhà thầu/đội thi công, đảm bảo đáp ứng tiến độ chung của dự án.
• Kiểm tra và theo dõi việc trình duyệt hồ sơ chất lượng, hồ sơ kỹ thuật của các nhà thầu cơ điện.
• Kiểm tra hồ sơ trình mẫu vật liệu thô, vật liệu hoàn thiện và thiết bị chuyên ngành MEP trước khi trình Tư vấn thiết kế/Chủ đầu tư phê duyệt.
• Kiểm tra bản vẽ Shop Drawing, bản vẽ phối hợp MEP và các tài liệu kỹ thuật liên quan trước khi triển khai thi công.
• Kiểm tra, cập nhật và xác nhận bản vẽ hoàn công theo thực tế thi công.
• Kiểm tra khối lượng thi công, khối lượng nghiệm thu và hồ sơ thanh toán của các nhà thầu MEP.
• Phối hợp lập hồ sơ nghiệm thu, hồ sơ thanh quyết toán và các hồ sơ hoàn công của dự án.
• Báo cáo kịp thời các vấn đề về chất lượng, tiến độ, kỹ thuật và phát sinh MEP cho Chỉ huy trưởng/Ban Quản lý dự án.
6. Phối hợp công việc
• Phối hợp với các bộ phận Thiết kế, QS, Vật tư, Kỹ thuật và Ban Chỉ huy công trình trong quá trình triển khai dự án.
• Phối hợp với các nhà thầu MEP để xử lý các vấn đề kỹ thuật, xung đột giữa các hệ thống và các phát sinh tại công trường.
• Kiểm soát việc thi công đúng hồ sơ thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật, biện pháp thi công và yêu cầu của dự án.
• Thực hiện các công việc khác theo sự phân công của Chỉ huy trưởng và Ban Giám đốc.