Giám sát công trình trong quá trình thi công hoàn thiện nhà và nội thất.
1. Tiếp nhận công trình và chuẩn bị thi công
- Nhận và kiểm tra bản vẽ, khảo sát, kiểm tra mặt bằng, đo đạc kích thước hiện trạng.
- Nghiên cứu hiểu rõ và triển khai chính xác bản vẽ cùng biện pháp thi công. Trao đổi phối hợp với bộ phận thiết kế và sản xuất.
- Lập phương án thi công tổng thể, lên kế hoạch nhân sự, kế hoạch triển khai giai đoạn/ chi tiết.
- Làm việc trực tiếp với đội thi công, thầu phụ, nhà cung cấp trong phạm vi trách nhiệm được giao.
- Làm các thủ tục liên quan để triển khai thi công.
2. Tổ chức công việc tại công trường
- Quản lý, đôn đốc, chịu trách nhiệm tất cả các hoạt động tại công trường mình quản lý.
- Làm việc với Ban Quản lý CĐT, Tư vấn giám sát, thầu phụ, đội thợ khoán,...và phối hợp kết nối được các hạng mục trên công trình (phối hợp với kính, đá, M&E, nội thất, ...) hiệu quả.
- Tổ chức quản lý, phân công công việc cho nhân viên lắp đặt/ đội khoán tại công trường đảm bảo linh hoạt, hiệu quả, đúng tiến độ và thẩm mỹ đề ra.
- Giám sát, kiểm tra kết quả thi công các hạng mục, các đội lắp đặt đạt chất lượng.
- Tính toán/cập nhật khối lượng các công việc phát sinh tại công trình gửi về cho BP tính giá để làm việc với Chủ đầu tư/khách hàng ngay khi phát sinh.
- Chủ động giải quyết các phát sinh trên công trường. Thông tin, phối hợp các bộ phận liên quan kịp thời để giải quyết nhanh gọn các phát sinh sao cho hiệu quả, tối ưu.
- Giải quyết các mâu thuẫn, phát sinh tại công trường của nhân viên, của khách hàng, của đối tác hợp lý, khéo léo.
- Phối hợp các bộ phận làm hồ sơ thanh quyết toán, nghiệm thu khối lượng thi công.
- Làm với với BQL dự án, chính quyền địa phương để hoàn tất các thủ tục thi công.
- Đưa ra và phổi biến tất cả các biện pháp ATLD, PCCC tại công trình, đảm bảo công trình an toàn tuyệt đối.
- Ghi chép nhật ký công việc hàng ngày hoặc công việc phát sinh vào nhật ký công trình và Báo cáo với cấp trên định kỳ.
- Đảm bảo hình ảnh công ty với CĐT, đối tác.
3. Bàn giao - Nghiệm thu
- Nghiệm thu khối lượng, chất lượng với thầu phụ;
- Nghiệm thu khối lượng, chất lượng và quyết toán với CĐT/ khách hàng;
- Đề xuất/ báo cáo tổng kết các chi phí phát sinh chính xác trung thực
- Tham gia công tác bàn giao nhà/công trình cho khách hàng theo hợp đồng.