1. Giai đoạn đấu thầu:
- Khảo sát hiện trạng, lập báo cáo kỹ thuật (theo template)
- Đưa giải pháp kỹ thuật và đề xuất biện pháp kỹ thuật thi công
- Kiểm tra hướng dẫn tiêu chuẩn thiết kế và thi công của tòa nhà và cập nhật cho thiết kế và dự toán.
2. Giai đoạn chuẩn bị thi công:
- Tiến hành họp kick-off với team nội bộ gồm thiết kế,dự toán, sale.
- Lập tiến độ dự án bằng phần mềm MS Project (PM sẽ hướng dẫn).
- Dựa trên tiến độ, lâp kết hoạch đặt hàng - Order plan (PM hướng dẫn).
- Dựa trên Order Plan triển khai đơn hàng cho nhà thầu để lấy báo giá so sánh. Kiểm tra báo giá về đầu mục, khối lượng, so sánh với giá cơ sở (mỗi hạng mục lấy giá ít nhất 2 nhà thầu).
- Phối hợp với QS để chốt đơn hàng nhà thầu dựa theo những tiêu chí đánh giá và quy trình chốt thầu của công ty.
- Nhận bàn giao mặt bằng thi công và lập báo cáo kỹ thuật.
- Họp kickoff với BQL tòa nhà hoặc cơ quan chức năng khu vực. Hoàn thành các thủ tục đăng ký thi công
3. Giai đoạn tổ chức thi công:
- Triển khai thi cho nhà thầu sau khi chốt đơn hàng (Bản vẽ, tiến độ, BOQ, mẫu vật liệu, đặt thù toà nhà, phối hợp với các hạn mục liên quan)
- Họp tuần để điều phối tiến độ và giải quyết vướng mắc, lấy cam kết tiến độ từ nhà thầu
- Tổ chức nghiệm thu chuyển bước và nghiệm thu giai đoạn theo quy trình.
- Chịu trách nhiệm triển khai và kiểm tra tổ chức công trình gồm: nội quy công trình, sắp xếp công trình, vệ sinh, an toàn, PCCC.
- Kiểm soát, chịu trách nhiệm về tiến độ, khối lượng, chất lượng kỹ thuật, chất lượng hoàn thiện phù hợp tiêu chuẩn thi công.
- Xử lý các vấn đề thực tế nảy sinh thực tế của công trình.
- Báo cáo công việc hàng ngày cho PM, check in, check out bằng hình ảnh.
4. Giai đoạn đóng dự án:
- Tổ chức bàn giao, nghiệm thu hạng mục, khối lượng với khách hàng.
- Tổ chức sữa chữa, xác nhận hoàn thành defect list và phát sinh sau bàn giao.
- Training sử dụng cho khách hàng và lấy xác nhận hoàn thành training bằng biên bản
- Đối chiếu kiểm tra xác nhận quyết toán với nhà thầu
- Thực hiện hoàn công, thu hồi ký quỹ với tòa nhà.
- Thực hiện những công việc khác theo yêu cầu của cấp trên