Mô tả Công việc
Vị trí nhân sự : GIÁM SÁT HOÀN THIỆN NỘI THẤT
Cấp quản lý : Quản lý dự án
Báo cáo cho : Quản lý dự án / GM / Giám đốc
Mục tiêu công việc :
Đảm bảo toàn bộ hạng mục hoàn thiện nội thất của khách sạn được thi công đúng thiết kế Nhật
Bản, đạt chất lượng 5 sao, tuân thủ vật liệu tiêu chuẩn, an toàn, tiến độ và phù hợp với yêu cầu
của Onsen Spa và nhà hàng Nhật.
3. Phạm vi công trình :
• Phòng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao
• Hành lang, sảnh, lobby
• Nhà hàng Nhật
• Onsen Spa (khu ướt, khu khô)
• Khu locker, tắm tráng, tắm nóng, lạnh
• Không gian thiền, phòng trị liệu
• Khu back-of-house
• Khu kỹ thuật liên quan (bơm nóng, lọc nước Onsen, thông gió, chống thấm)
4. Nhiệm vụ chi tiết :
4.1.
Giám sát thi công hoàn thiện :
• Kiểm tra thi công theo bản vẽ thiết kế Nhật Bản, shop-drawing, và tiêu chuẩn 5 sao.
• Giám sát các hạng mục:
- Ốp gỗ, veneer
- Shoji, Fusuma, tatami, lam gỗ
- Sàn gỗ, sàn đá chống trượt
- Sơn, giấy dán tường
- Đèn lồng Nhật, đèn hắt kiểu Zen
- Khu Onsen: đá tự nhiên, granite, hệ thống chống thấm, cách nhiệt
•
Giám sát chất lượng lắp đặt nội thất rời (FF&E) và trang thiết bị vận hành (OS&E).
4.2. Kiểm soát chất lượng :
• Kiểm tra vật liệu nhập vào công trình đúng :
- Xuất xứ
- Màu sắc, vân gỗ theo thiết kế
- Chống ẩm, chống mối, chống cong vênh
- Đúng mockup đã phê duyệt
• Kiểm tra độ hoàn thiện:
- Độ phẳng, độ vuông
- Keo, ron, khe hở
- Độ bám dính
• Thiết lập Checklist QC cho từng khu vực.
4.3. Giám sát tiến độ :
• Lập kế hoạch và chia tiến độ từng tuần.
• Đôn đốc nhà thầu đảm bảo timeline pre-opening.
• Báo cáo tiến độ cho Quản lý dự án/GM/Giám đốc.
4.4. Phối hợp với kiến trúc sư & chuyên gia Nhật :
• Làm việc trực tiếp với:
- Đơn vị thiết kế nội thất Nhật Bản
-
Project manager- Chuyên gia Onsen (thi công hồ nước nóng, đá, chống trượt)
• Kiểm tra sự đồng bộ giữa:
- Thiết kế, vật liệu, thi công, đường kỹ thuật
• Xử lý sai lệch so với thiết kế.
4.5. Kiểm soát công tác Onsen Spa :
Khu Onsen có yêu cầu chất lượng cực kỳ cao:
• Kiểm tra chống thấm tuyệt đối:
o Bể nóng, bể lạnh, đáy hồ, tường Onsen
• Giám sát:
- Đá ốp Onsen, đá tự nhiên
- Lỗ tràn, miệng tràn
- Hệ thống phòng xông nóng, xông lạnh
• Kiểm tra độ nhám, không trơn trượt.
4.6. Kiểm soát khu nhà hàng Nhật :
• Theo dõi lắp đặt:
- Quầy sushi, teppanyaki
- Gỗ, đèn
- Quầy rượu
- Hệ thống thiết bị bếp
• Đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh và PCCC gian bếp.
• Thi công hoàn thiện nội thất.
4.7. An toàn lao động (HSE) :
• Kiểm tra công nhân tuân thủ PPE.
• Đảm bảo an toàn khu vực ẩm ướt Onsen.
• Phối hợp xử lý rủi ro thi công (điện, nước, vật liệu nặng).
4.8. Nghiệm thu & bàn giao :
• Kiểm tra nghiệm thu từng hạng mục với checklist 5 sao.
• Kiểm tra vận hành thử Onsen Spa & nhà hàng Nhật.
• Xử lý lỗi, hoàn thiện các hạng mục trước khi bàn giao.
• Chuẩn bị hồ sơ as-built.