1. Vai trò
Là đại diện trực tiếp của Chủ đầu tư tại hiện trường, đóng vai trò quan trọng trực tiếp trong việc kiểm soát thi công hiện trường. Vị trí này chịu trách nhiệm đảm bảo mọi hoạt động của nhà thầu, tư vấn tuân thủ các tiêu chuẩn Kỹ thuật, Chất lượng, Tiến độ và An toàn (HSE), các quy định liên quan xuyên suốt từ giai đoạn chuẩn bị trước thi công đến khi nghiệm thu, bàn giao từng hạng mục. Giám sát xây dựng đóng vai trò cầu nối giữa chủ đầu tư, tư vấn thiết kế và nhà thầu, nhằm đảm bảo công trình được triển khai đúng yêu cầu của dự án và hạn chế tối đa các rủi ro phát sinh.
Chuyên viên Giám sát chịu trách nhiệm kiểm soát giải trình tính chính xác, trung thực của dữ liệu nghiệm thu và nhật ký công trình hàng ngày.
2. Nhiệm vụ trọng tâm
2.1. Quản lý Kỹ thuật & Kiểm soát Chất lượng
• Kiểm soát đầu vào: kiểm tra, rà soát bản vẽ thiết kế, shop-drawing và biện pháp thi công. Kịp thời báo cáo khi phát hiện xung đột hoặc sai sót thiết kế.
• Tổ chức nghiệm thu vật tư: Trực tiếp kiểm tra, nghiệm thu vật liệu, thiết bị, cấu kiện trước khi đưa vào thi công đảm bảo đúng tiêu chi, chỉ dận kỹ thuật và quy định, yêu cầu liên quan của dự án.
•
Giám sát hiện trường: Kiểm soát chặt chẽ quy trình thi công của nhà thầu theo các Điểm dừng (Hold Point), điểm chứng kiến (Witness point). Đảm bảo chất lượng từng hạng mục tuân thủ QCVN/TCVN và tiêu chuẩn dự án.
• Xử lý vi phạm: Lập biên bản (NCR) và theo dõi, phối hợp cùng nhà thầu xử lý triệt để các sai sót kỹ thuật ngay tại hiện trường.
2.2. Quản lý Tiến độ & Khối lượng
• Đôn đốc tiến độ: Kiểm tra sản lượng thi công hàng ngày/tuần/tháng; điều phối thiết bị, vật tư và mặt bằng giữa các nhà thầu để tránh xung đột giao diện. Cập nhật kế hoạch / thực tế thực hiện thường xuyên.
• Đánh giá & Báo cáo: Cảnh báo sớm các nguy cơ chậm tiến độ, chủ động đề xuất giải pháp bù tiến độ lên cấp trên trực tiếp.
• Xác nhận khối lượng: Đánh giá, nghiệm thu và xác nhận khối lượng công việc thực tế hoàn thành (theo phân công) làm cơ sở thanh toán minh bạch.
• Tham gia kiểm tra công tác triển khai thực thi hiện trường liên quan các thay đổi kỹ thuật; rà soát và kiểm tra ảnh hưởng các công tác hiện trường liên quan đến thay đổi.
2.3. Quản lý An toàn, Sức khỏe & Môi trường (HSE)
• Kiểm soát tuân thủ: Giám sát liên tục việc thực hiện nội quy công trường, sử dụng bảo hộ lao động (PPE), công tác PCCC và vệ sinh môi trường. Lập biên bản vi phạm ATLĐ, phối hợp điều tra tai nạn, báo cáo định kỳ AT&MT.
• Phòng ngừa rủi ro: Nhận diện các mối nguy khuất lấp, hướng dẫn đề nghị yêu cầu các nhà thầu tuân thủ các quy tắc an toàn và ngăn chặn các hành vi thi công rủi ro cao.
2.4. Quản lý Hồ sơ & Hành chính dự án
• Ghi chép & Lưu trữ: tổ chức ghi nhật ký công trình hàng ngày đầy đủ, trung thực. Hướng dẫn và ký xác nhận hồ sơ chất lượng, bản vẽ hoàn công (đúng thực tế), tổ chức lưu trữ hồ sơ dự án đảm bảo kịp thời, đầy đủ, kiểm soát theo danh mục và quy định của tổ chức.
• Báo cáo định kỳ: Lập báo cáo tiến độ, chất lượng, HSE và các vấn đề liên quan thi công xây dựng định kỳ theo yêu cầu của dự án, theo quy định của tổ chức. Đảm bảo báo cáo các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công kịp thời và đề xuất giải pháp phù hợp.
• Thực hiện nhiệm vụ khẩn cấp: Sẵn sàng có mặt xử lý các tình huống khẩn cấp tại công trường khi được yêu cầu.
2.5. Các nhiệm vụ khác:
• Tham gia các cuộc họp giao ban kỹ thuật hiện trường (Daily stand-up, Weekly meeting); kiểm tra thường xuyên đặc biệt các công tác trên đường găng (critical path) và các công tác phục hồi (recovery) khi bị chậm trễ.
• Kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện các công tác kế hoạch, công tác triển khai hoàn thành công việc của các đơn vị tư vấn (giám sát), và các nhà thầu.
• Định kỳ cập nhật Risk Register hiện trường và thông báo kịp thời khi phát sinh rủi ro mới.
• Tham gia công tác nghiệm thu công việc, giai đoạn, các thử nghiệm, thí nghiệm và kiểm tra, đảm bảo hồ sơ nghiệm thu, hồ sơ hoàn công, hồ sơ hoàn thành được thực hiện kịp thời theo quy định.
• Tham gia các hoạt động của PMU, công ty.
• Thực hiện các công việc chuyên môn khác theo sự chỉ đạo của Quản lý trực tiếp.
3. Yêu cầu công việc
• Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Xây dựng Dân dụng & Công nghiệp
3.1. Trình độ học vấn
• Am hiểu chuyên sâu quy trình xây dựng, biện pháp tổ chức thi công nhà cao tầng/công trình ngầm phức tạp.
• Am hiểu về Luật Xây dựng, quy chuẩn, tiêu chuẩn, quy phạm kỹ thuật chuyên ngành hiện hành
• Nắm vững tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật (TCVN, QCVN);
• Hiểu rõ đặc tính, tiêu chuẩn kỹ thuật của các loại vật liệu, thiết bị xây dựng - lắp đặt công trình
3.2. Kiến thức
• Sở hữu Chứng chỉ hành nghề
Giám sát thi công xây dựng hạng 1;
• Chứng chỉ Huấn luyện An toàn lao động
• Ưu tiên ứng viên có Chứng chỉ hành nghề Quản lý dự án (Hạng I)
3.3. Chứng chỉ nghề nghiệp
3.4. Kinh nghiệm làm việc
• a. Có ít nhất 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công, quản lý xây dựng/ bất động sản (trực tiếp tại công trường), trong đó ≥3 năm tại vị trí kiểm soát QLDA cho CĐT hoặc TVGS
• b. Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm thực hiện từ trước lúc khởi công đến khi hoàn thành, nghiệm thu, bàn giao vận hành
• c. Tham gia tối thiểu 01 dự án cao tầng hạng I
• d. Ưu tiên cao đã từng làm việc có liên quan đến các chuyên môn về các lĩnh vực Kết cấu phần ngầm, các loại móng và kết cấu cao tầng; Có kiến thức hiểu biết liên quan các bộ môn thi công khác như hoàn thiện, MEP, nội thất, hạ tầng, cảnh quan là một điểm cộng
3.4.1. Chuyên môn
3.4.2. Quản lý
• a. Kỹ năng giải quyết vấn đề kỹ thuật, nhạy bén và quyết đoán tại hiện trường.
• b. Sử dụng thành thạo các phần mềm hỗ trợ công việc, thành thạo AutoCad, MS Project, và MS Office. Ưu tiên đọc hiểu bản vẽ BIM/3D.
• c. Kỹ năng quản lý thời gian, điều phối giao diện đa nhà thầu và làm việc nhóm cường độ cao.
• d. Kỹ năng giao tiếp, phân tích tổng hợp và báo cáo
• e. Tiếng Anh giao tiếp là lợi thế.
3.5. Kỹ năng/ Yêu cầu khác
• a. Trách nhiệm; Trọn vẹn; Sáng tạo.
• b. Kỷ luật thép, kiên định với các nguyên tắc về An toàn và Chất lượng.
• c. Sâu sát thực tế (hands-on), trực tiếp có mặt tại hiện trường để tháo gỡ điểm nghẽn.
• d. Khách quan, trung thực, minh bạch, liêm chính
3.6. Phẩm chất