Chịu trách nhiệm tổ chức quản lý và triển khai các hoạt động phát triển dự án từ giai đoạn thu thập thông tin, dữ liệu đến nghiên cứu đề xuất đầu tư và hoàn thiện các thủ tục pháp lý có liên quan.
Công việc chính:
- Thu thập thông tin thị trường, nghiên cứu, phân tích và đề xuất cơ hội đầu tư phát triển dự án; Tìm kiếm, đánh giá cơ hội M&A dự án bất động sản.
- Thẩm định dự án về pháp lý, quy hoạch, hiệu quả đầu tư; Đề xuất chủ trương và phương án đầu tư phù hợp định hướng doanh nghiệp.
- Làm việc với Sở, Ban, Ngành, cơ quan quản lý Nhà nước và đơn vị tư vấn để xúc tiến, quản lý và theo dõi toàn bộ thủ tục pháp lý dự án (chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, phê duyệt/điều chỉnh quy hoạch, đền bù - giải phóng mặt bằng, tái định cư...).
- Quản lý việc lập hồ sơ mời thầu, lựa chọn nhà thầu, quản lý nhà thầu, theo dõi tiến độ và thanh quyết toán các hợp đồng liên quan đến hoạt động phát triển dự án.
- Phân tích hiệu quả tài chính, tính khả thi đầu tư; xây dựng kế hoạch vốn và tham mưu cho Ban Lãnh đạo trong quyết định đầu tư; phối hợp ngân hàng/tổ chức tín dụng xây dựng phương án huy động vốn.
- Phối hợp với các phòng/ban về quản lý thiết kế, quản lý đầu tư, quản lý thi công trong toàn bộ các quá trình từ đề xuất đầu tư, hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thiết kế, thi công, lựa chọn quản lý thầu, nghiệm thu đưa vào sử dụng để triển khai thực hiện dự án tối ưu và hiệu quả.
- Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của Ban Lãnh đạo.
- Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Kiến trúc, Xây dựng,
Quản lý dự án, Kinh tế xây dựng hoặc liên quan; ưu tiên Đại học Xây dựng, Đại học
Kiến trúc.
- Tối thiểu 5 năm kinh nghiệm phát triển/quản lý dự án bất động sản quy mô vừa đến lớn, có kinh nghiệm làm thủ tục pháp lý, hồ sơ đất đai với Sở, Ban, Ngành và cơ quan quản lý Nhà nước.
- Am hiểu pháp luật xây dựng, quy trình đầu tư xây dựng, quản lý tiến độ, chất lượng, chi phí, hợp đồng và hồ sơ pháp lý dự án.
- Có kinh nghiệm làm việc với tư vấn, nhà thầu; tham gia lựa chọn, đánh giá năng lực nhà thầu.
- Ưu tiên có chứng chỉ hành nghề Hạng I/II: Chứng chỉ Quản lý dự án, chứng chỉ Định giá, chứng chỉ Đấu thầu.
- Sử dụng thành thạo phần mềm chuyên ngành: AutoCAD, Project, Dự toán...
- Kỹ năng lập kế hoạch, điều phối, giải quyết vấn đề, giao tiếp và đàm phán tốt.
- Sẵn sàng đi công tác theo yêu cầu dự án, chịu được áp lực tiến độ và chất lượng công việc.
LỢI ÍCH VÀ QUYỀN LỢI
- Thu nhập linh hoạt & Cạnh tranh: Nhận mức lương cố định tương xứng với năng lực và các khoản thưởng hấp dẫn dựa trên hiệu suất đóng góp thực tế tại các dự án.
- Lộ trình phát triển sự nghiệp rõ ràng
- Phúc lợi & điều kiện làm việc: Cơ chế chuyển đổi trạng thái (Active Cool-down): Sau các chiến dịch hoặc dự án dài hạn liên tục, công ty ưu tiên tạo không gian và thời gian để bạn chuyển đổi trạng thái sang nghỉ ngơi, đào tạo và phục hồi năng lượng, chuẩn bị cho những nấc thang tiếp theo.
- Đầy đủ các chế độ bảo hiểm, y tế, phúc lợi theo quy định của Nhà nước và các chính sách ưu việt riêng của Tập đoàn.
- Môi trường làm việc cởi mở, minh bạch và số hóa toàn diện.
- Gói bảo hiểm sức khỏe cao cấp và bảo hiểm tai nạn 24/24 ngoài chính sách BHXH, BHYT theo quy định của nhà nước BHTN.
- Các chương trình đào tạo phát triển năng lực cá nhân, chương trình gắn kết đội ngũ, retreat, teambuilding.