Kế Toán Trưởng Tập Đoàn BĐS

II. Mục tiêu công việc
Đảm bảo hệ thống kế toán - tài chính của Tập đoàn bất động sản được vận hành minh bạch, tuân thủ quy định pháp luật và các cam kết giữa các bên chủ đầu tư; đồng thời cung cấp thông tin tài chính chính xác, kịp thời phục vụ công tác quản trị, kiểm soát dòng tiền và ra quyết định đầu tư.
III. Nhiệm vụ và trách nhiệm chính
1. Quản lý và kiểm soát hoạt động kế toán - tài chính
Tổ chức, điều hành toàn bộ công tác kế toán, đảm bảo phản ánh trung thực, đầy đủ và hợp pháp các nghiệp vụ kinh tế phát sinh.
Thiết lập, duy trì quy trình kiểm soát nội bộ chặt chẽ nội bộ và các công ty con.
Kiểm soát việc ghi nhận doanh thu, chi phí, công nợ, chi phí đầu tư, chi phí xây dựng, phân bổ lợi nhuận giữa các bên.
Kiểm tra, phê duyệt các chứng từ thanh toán, hợp đồng, báo cáo tài chính, và các hồ sơ phục vụ kiểm toán nội bộ / kiểm toán độc lập.
2. Báo cáo và phối hợp với các bên tập đoàn
Lập và trình bày báo cáo tài chính định kỳ cho Ban điều hành và các bên (theo cơ cấu sở hữu).
Giải trình các số liệu tài chính, biến động chi phí, dòng tiền, lợi nhuận dự án cho đại diện các bên chủ đầu tư.
Tham gia các cuộc họp hội đồng liên doanh (nếu có), đưa ra ý kiến chuyên môn về tài chính - kế toán - thuế.
Hỗ trợ đàm phán, rà soát điều khoản tài chính trong hợp đồng hợp tác, hợp đồng đầu tư, hợp đồng tín dụng, v.v.
3. Kiểm soát tài chính dự án bất động sản
Theo dõi chi tiết nguồn vốn góp, dòng tiền đầu tư, dòng tiền bán hàng và chi phí phát triển dự án.
Đảm bảo tính minh bạch trong việc phân chia chi phí và lợi nhuận giữa các bên.
Kiểm soát việc sử dụng vốn đúng mục đích, phù hợp ngân sách được phê duyệt.
Tham gia công tác lập kế hoạch tài chính - ngân sách - dự toán dòng tiền cho từng giai đoạn dự án.
4. Tuân thủ pháp lý và chuẩn mực kế toán
Đảm bảo việc hạch toán, kê khai thuế, quyết toán và lập báo cáo tài chính theo chuẩn mực kế toán Việt Nam (VAS) và/hoặc IFRS (nếu áp dụng trong liên doanh).
Làm việc trực tiếp với cơ quan thuế, kiểm toán độc lập, ngân hàng, đối tác tài chính, và các bên kiểm soát của chủ đầu tư.
Theo dõi việc thực hiện nghĩa vụ thuế, phí và các khoản tài chính với Nhà nước.
5. Quản lý và phát triển đội ngũ
Tổ chức, phân công và giám sát công việc của toàn bộ bộ phận kế toán.
Đào tạo, hướng dẫn nghiệp vụ cho nhân viên, đảm bảo năng lực chuyên môn và tính tuân thủ cao.
Xây dựng văn hóa làm việc minh bạch, chuyên nghiệp và hợp tác trong nhóm kế toán.