Mô tả Công việc
Giới thiệu
Công ty TNHH Đầu Tư Thương Mại Tân Thành là Chủ đầu tư hoạt động trong lĩnh vực phát triển bất động sản và xây dựng, tập trung vào các dự án nhà ở cao tầng, khu phức hợp thương mại, văn phòng và các công trình dân dụng chất lượng cao.
Nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển các dự án quy mô lớn, Công ty tìm kiếm Kiến trúc sư Triển khai có năng lực chuyên môn sâu, kinh nghiệm quản lý và khả năng điều phối thiết kế để đồng hành cùng đội ngũ phát triển dự án.
Mục tiêu công việc
Quản lý, điều phối và trực tiếp tham gia triển khai hồ sơ thiết kế kiến trúc các dự án nhà cao tầng của Công ty từ giai đoạn thiết kế cơ sở,
thiết kế kỹ thuật đến
thiết kế bản vẽ thi công.
Đảm bảo hồ sơ thiết kế đạt chất lượng cao, đồng bộ giữa các bộ môn, tuân thủ đầy đủ quy chuẩn - tiêu chuẩn hiện hành, đáp ứng yêu cầu thi công, tối ưu chi phí đầu tư và đảm bảo tiến độ dự án.
Nhiệm vụ chính
1. Quản lý hồ sơ thiết kế
Thẩm định, kiểm tra và kiểm soát chất lượng hồ sơ thiết kế kỹ thuật và hồ sơ bản vẽ thi công của các đơn vị tư vấn.
Kiểm soát tính thống nhất giữa Kiến trúc, Kết cấu, Cơ điện (MEP), Nội thất và Cảnh quan.
Đảm bảo hồ sơ đáp ứng yêu cầu kỹ thuật, khả năng thi công và mục tiêu đầu tư.
Tham gia triển khai hồ sơ TKKT và TKBVTC đối với các hạng mục quan trọng hoặc khi dự án yêu cầu.
2. Kiểm soát tiêu chuẩn và pháp lý kỹ thuật
Kiểm soát việc áp dụng đúng Quy chuẩn, Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam và các tiêu chuẩn quốc tế liên quan.
Đảm bảo hồ sơ đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về:
PCCC;
An toàn công trình;
Môi trường;
Quy hoạch;
Các quy định pháp lý hiện hành.
Phản hồi và giải quyết các vấn đề kỹ thuật phát sinh từ Ban
Quản lý Dự án, nhà thầu, tư vấn thiết kế và các đơn vị liên quan trong quá trình thi công.
3. Điều phối công tác triển khai
Lập kế hoạch triển khai hồ sơ theo tiến độ dự án.
Phân công công việc, hướng dẫn và kiểm soát chất lượng công việc của đội ngũ kiến trúc sư triển khai.
Chủ trì các cuộc họp kỹ thuật với tư vấn thiết kế, nhà thầu thi công, nhà thầu D&B và các đơn vị liên quan.
Theo dõi tiến độ phát hành hồ sơ, đảm bảo hoàn thành đúng kế hoạch.
4. Trực tiếp xử lý kỹ thuật
Trực tiếp xử lý các chi tiết kiến trúc phức tạp.
Giải quyết các xung đột giữa các bộ môn trên hồ sơ thiết kế.
Đề xuất các giải pháp tối ưu về cấu tạo kiến trúc, vật liệu hoàn thiện và biện pháp thi công nhằm nâng cao hiệu quả đầu tư.
Sử dụng các phần mềm chuyên dụng để triển khai, chỉnh sửa và phối hợp hồ sơ khi cần thiết.
5. Phối hợp liên phòng ban
Phối hợp chặt chẽ với Ban Quản lý Dự án trong quá trình triển khai và thi công.
Phối hợp với Ban Đấu thầu trong việc đánh giá giải pháp kỹ thuật và vật liệu.
Phối hợp với Ban Chi phí nhằm tối ưu giá thành nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và mỹ quan công trình.
Là đầu mối kỹ thuật làm việc với các đơn vị tư vấn thiết kế trong suốt quá trình thực hiện dự án.