• Lãnh đạo và Quản lý đội ngũ:
- Dẫn dắt, đào tạo và phát triển đội ngũ kỹ thuật viên, đảm bảo họ có đầy đủ năng lực và tinh thần trách nhiệm để vận hành hệ thống tòa nhà.
- Phân công nhiệm vụ, giám sát hiệu suất công việc và đánh giá định kỳ nhân sự thuộc phòng ban.
- Xây dựng môi trường làm việc chuyên nghiệp, hợp tác và thúc đẩy sự chủ động của từng cá nhân.
• Vận hành và Bảo trì Hệ thống:
- Chịu trách nhiệm chính trong việc vận hành, giám sát và bảo trì toàn bộ hệ thống kỹ thuật của tòa nhà cao tầng (M&E, HVAC, điện, nước, PCCC, BMS, thang máy, an ninh...).
- Lập kế hoạch bảo trì định kỳ, đột xuất và cải tiến hệ thống để tối ưu hóa hiệu suất, tiết kiệm năng lượng và kéo dài tuổi thọ thiết bị.
- Phân tích các sự cố kỹ thuật, đưa ra giải pháp khắc phục nhanh chóng, triệt để, đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân/người sử dụng tòa nhà.
•
Quản lý Dự án và Ngân sách:
- Tham gia lập kế hoạch ngân sách hàng năm cho hoạt động bảo trì, sửa chữa và nâng cấp hệ thống kỹ thuật.
- Quản lý các dự án cải tạo, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật của tòa nhà, đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng và ngân sách đã được duyệt.
- Tìm kiếm và đánh giá các nhà thầu, đối tác cung cấp dịch vụ kỹ thuật chất lượng cao.
• Đảm bảo An toàn và Tuân thủ Quy định:
- Thiết lập và duy trì các quy trình vận hành an toàn, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn, quy định của pháp luật về an toàn lao động, PCCC và môi trường.
- Phối hợp với các ban ngành liên quan để tổ chức các buổi diễn tập PCCC, cứu hộ cứu nạn định kỳ.
- Cập nhật và áp dụng các công nghệ, giải pháp mới nhằm nâng cao hiệu quả vận hành và an toàn cho tòa nhà.
• Báo cáo và Phân tích:
- Lập báo cáo định kỳ về tình hình vận hành, bảo trì, chi phí và các vấn đề phát sinh cho Ban
Giám đốc quản lý tòa nhà.
- Phân tích dữ liệu vận hành để đưa ra các đề xuất cải tiến, tối ưu hóa hoạt động.
- Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành: Cơ điện, Điện tử, Xây dựng hoặc các ngành kỹ thuật liên quan.
- Ít nhất 2 năm kinh nghiệm ở vị trí tương đương, đặc biệt ưu tiên kinh nghiệm vận hành tại các tòa nhà cao tầng.