Mô tả Công việc
Mục tiêu công việc
Tiếp nhận và phân tích thông tin dự án từ Bộ phận Kinh doanh/Quản lý; thực hiện bóc tách khối lượng lập dự toán, bóc tách khối lượng và xây dựng giá dự thầu chính xác - tối ưu - cạnh tranh, đảm bảo hiệu quả tài chính và khả năng trúng thầu cho các dự án nội thất (khách sạn, resort, căn hộ, văn phòng, F&B, villa...).
Nhiệm vụ & Trách nhiệm chính
Tiếp nhận & phân tích thông tin dự án
Tiếp nhận hồ sơ dự án từ Bộ phận Kinh doanh hoặc Cấp quản lý (bản vẽ, BOQ, yêu cầu kỹ thuật, phạm vi công việc...).
Kiểm tra tính đầy đủ của hồ sơ; chủ động đề xuất bổ sung thông tin khi cần thiết.
Đọc, hiểu bản vẽ kỹ thuật nội thất; phân tích yêu cầu vật liệu, tiêu chuẩn hoàn thiện, phạm vi cung cấp.
Xác định các rủi ro chi phí và các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành.
Bóc tách khối lượng & lập danh mục hạng mục
Thực hiện bóc tách khối lượng chi tiết theo bản vẽ và hồ sơ kỹ thuật.
Lập danh mục hạng mục công việc (BOQ nội bộ).
Kiểm tra sự phù hợp giữa bản vẽ và khối lượng tính toán.
Đề xuất phương án kỹ thuật/giải pháp vật liệu tối ưu chi phí (nếu cần).
Xây dựng phương án giá
Thu thập và cập nhật đơn giá vật tư, nhân công, gia công, lắp đặt.
Lấy báo giá từ nhà cung cấp/thầu phụ khi cần.
Phân tích cơ cấu chi phí: vật tư - sản xuất - nhân công - vận chuyển - lắp đặt - quản lý - lợi nhuận.
Lập bảng tính giá dự kiến theo từng phương án (nếu có).
Đề xuất hệ số lợi nhuận phù hợp theo định hướng của Ban
Giám Đốc.
Hoàn thiện bảng phương án giá gửi Bộ phận Kinh doanh đúng tiến độ yêu cầu.
Phối hợp với Bộ phận Kinh doanh
Giải trình cơ cấu giá khi Kinh doanh yêu cầu.
Điều chỉnh phương án giá theo phản hồi từ khách hàng/Chủ đầu tư.
Cập nhật giá khi có thay đổi thiết kế, vật liệu hoặc phạm vi công việc.
Hỗ trợ cung cấp số liệu khi cần thương thảo giá.
Cập nhật dữ liệu & kiểm soát chi phí
Thường xuyên cập nhật đơn giá thị trường, vật liệu mới.
Xây dựng và duy trì database đơn giá nội bộ.
Lưu trữ hồ sơ dự toán theo từng dự án.
Bảo mật tuyệt đối thông tin giá và dữ liệu dự án.