MỤC TIÊU CÔNG VIỆC
Vị trí nhân viên QS:
Nằm trong khối vận hành E2E: Thiết kế → Kỹ thuật → QS → Thu mua → Thi công → Bàn giao.
Là bộ phận kiểm soát khối lượng, chi phí, ngân sách dự án, đảm bảo thi công trong phạm vi ngân sách, hạn chế phát sinh.
Kết nối chặt chẽ với :
Chủ trì : kiểm soát spec, khối lượng thiết kế.
Thu mua: cung cấp khối lượng để lấy báo giá, lựa chọn NCC
Thi công / KCS: xác nhận khối lượng thực tế thi công, nghiệm thu.
Kế toán:
phục vụ thanh toán, quyết toán công trình.
Quản lý thi công/
quản lý dự án: phối hợp theo dõi tiến độ và ngân sách tổng thể dự án.
Là vị trí kiểm soát lợi nhuận công trình, đảm bảo công ty không bị lỗ do sai khối lượng, sai dự toán.
Hỗ trợ Chủ trì & Thiết kế cân đối giữa concept và ngân sách khách hàng, tránh "vẽ không thi công được".
Giúp Sale / Quản lý dự án/Quản lý thi công báo giá chuẩn, tránh phát sinh tranh chấp.
Mục tiêu:
Bóc tách khối lượng hạng mục, lập dự toán chi phí thi công và kiểm soát khối lượng thực tế thi công các hạng mục
kiến trúc, nội thất. Đảm bảo chi phí thi công được kiểm soát chính xác, hợp lý và đúng quy trình.
NHIỆM VỤ VÀ TRÁCH NHIỆM
a. Giai đoạn thiết kế
Phối hợp Chủ trì, Kỹ thuật để bóc khối lượng dự toán sơ bộ.
Kiểm tra tính hợp lý của spec vật liệu so với ngân sách dự án.
Đề xuất phương án giải pháp để tiết kiệm chi phí mà vẫn giữ chất lượng thiết kế.
b. Giai đoạn báo giá - ký Hợp đồng thi công
Bóc tách khối lượng chi tiết theo hồ sơ thiết kế duyệt.
Lập bảng dự toán chi phí thi công (BOQ). Phối hợp với bộ phận Sale / QLDA báo giá khách hàng.
c. Giai đoạn thi công
Kiểm soát khối lượng thi công thực tế, đối chiếu với khối lượng trong hợp đồng đã ký.
Phối hợp Thu mua xác nhận khối lượng vật tư cần mua.
Kiểm tra & ký xác nhận khối lượng nghiệm thu theo từng giai đoạn.
d. Giai đoạn quyết toán - bàn giao
Tổng hợp khối lượng đã thi công, khối lượng phát sinh được duyệt.
Phối hợp kế toán lập hồ sơ thanh toán, quyết toán với khách hàng.
Hỗ trợ Quản lý dự án/quản lý thi công, Sale xử lý khiếu nại liên quan chi phí.