Mô tả Công việc
1. Điều hành tổng thể các dự án bất động sản
Chịu trách nhiệm tổ chức, điều phối và giám sát toàn bộ vòng đời dự án (pháp lý - thiết kế - thi công - bàn giao - vận hành giai đoạn đầu) nhằm đảm bảo dự án triển khai đúng chiến lược của chủ đầu tư.
2. Lập và kiểm soát kế hoạch tiến độ - ngân sách dự án
Phê duyệt và kiểm soát tổng tiến độ, tổng mức đầu tư, dòng tiền dự án; đảm bảo cân đối giữa chi phí - chất lượng - thời gian.
3. Quản lý pháp lý và thủ tục đầu tư xây dựng
Chỉ đạo các bộ phận liên quan trong việc:
Hoàn tất thủ tục pháp lý dự án
Giấy phép xây dựng, PCCC, môi trường
Nghiệm thu, hoàn công, cấp sổ
4. Quản lý hệ thống nhà thầu - tư vấn
Tổ chức lựa chọn, đánh giá và quản lý:
Tư vấn thiết kế, tư vấn giám sát
Nhà thầu thi công, nhà cung cấp
Đảm bảo tuân thủ hợp đồng, chất lượng và tiến độ.
5. Kiểm soát chất lượng, an toàn và rủi ro dự án
Chịu trách nhiệm cao nhất về:
Chất lượng công trình
An toàn lao động
Nhận diện và xử lý kịp thời các rủi ro kỹ thuật - pháp lý - tài chính.
6. Phối hợp chiến lược với Khối Kinh doanh - Tài chính
Phối hợp cùng Ban TGĐ trong việc:
Xây dựng chiến lược phát triển dự án
Điều chỉnh cơ cấu sản phẩm phù hợp thị trường
Đảm bảo dự án đáp ứng mục tiêu kinh doanh và dòng tiền.
7. Tổ chức bộ máy và phát triển đội ngũ dự án
Quản lý và phát triển đội ngũ:
Ban
Quản lý dự ánKhối kỹ thuật, xây dựng
Đánh giá hiệu quả, đào tạo và kế thừa nhân sự.
8. Đại diện chủ đầu tư làm việc với đối tác và cơ quan chức năng
Thay mặt Ban lãnh đạo làm việc với:
Cơ quan Nhà nước
Đối tác chiến lược, liên doanh - liên kết
Ngân hàng, tổ chức tài chính (liên quan đến dự án).
9. Báo cáo và tham mưu cho Tổng Giám đốc/HĐQT
Định kỳ báo cáo tình hình triển khai dự án; đề xuất các phương án:
Điều chỉnh tiến độ
Điều chỉnh chi phí
Xử lý vấn đề phát sinh mang tính chiến lược.
10. Chuẩn hóa quy trình quản lý dự án trong toàn hệ thống
Xây dựng và cải tiến:
Quy trình quản lý dự án
Tiêu chuẩn kỹ thuật - chất lượng
Hệ thống
kiểm soát nội bộ để nâng cao hiệu quả đầu tư.
Yêu Cầu Công Việc
1. Yêu cầu để đáp ứng thực hiện công việc.
- Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Xây dựng dân dụng và công nghiệp, Kinh tế xây dựng,
kiến trúc sư công trình hoặc các ngành liên quan khác có liên quan
- Có ít nhất 05 năm kinh nghiệm ở vị trí quản lý tương đương
- CÓ THỂ ĐI CÔNG TÁC TẠI DỰ ÁN THƯỜNG XUYÊN VÀ ĐỘT XUẤT THEO PHÂN CÔNG CỦA CẤP TRÊN
- Có chứng chỉ hành nghề Quản lý dự án hạng 1
- Có kiến thức về quản lý thi công xây dựng, quy trình, thủ tục pháp luật về hoạt động xây dựng
- Có kiến thức tổng quan về thị trường BĐS
- Biết sử dụng các phần mềm chuyên ngành và Microsoft Office
- Thông thạo tiếng Anh
- Kỹ năng lãnh đạo, tổ chức công việc
- Kỹ năng đàm phán, ra quyết định
- Kỹ năng giải quyết các vấn đề dưới áp lực cao