1. Thông tin chung
Vị trí công việc: Quản lý Dự án Xây dựng (Project Manager - PM)
Bộ phận: Ban Quản lý Dự án (BQLDA)
Cấp trên quản lý trực tiếp: Giám đốc Khối Dự án / Ban Giám đốc Chủ đầu tư
Địa điểm làm việc: Văn phòng Công ty và Đi hiện trường dự án
2. Mục tiêu vị trí
Đại diện cho Chủ đầu tư chịu trách nhiệm cao nhất về việc lập kế hoạch, tổ chức, điều phối, giám sát và quản lý toàn diện mọi hoạt động của dự án xây dựng. Đảm bảo dự án hoàn thành đúng tiến độ, đạt chất lượng cam kết, tối ưu chi phí (trong ngân sách được duyệt) và tuyệt đối an toàn, đồng thời tuân thủ đầy đủ các quy định pháp lý hiện hành.
3. Nhiệm vụ và Trách nhiệm chính
Giai đoạn Chuẩn bị & Pháp lý Dự án
Phối hợp với Bộ phận Pháp lý và Đấu thầu để hoàn thiện các thủ tục pháp lý đầu tư, xin cấp phép xây dựng và các phê duyệt cần thiết từ cơ quan nhà nước.
Tham gia phản biện, đóng góp ý kiến về mặt kỹ thuật và biện pháp thi công trong giai đoạn thiết kế cơ sở,
thiết kế bản vẽ thi công để tối ưu hóa chi phí (Value Engineering).
Hỗ trợ xây dựng kế hoạch chi phí, ngân sách dự kiến và kế hoạch đấu thầu lựa chọn nhà thầu, đơn vị tư vấn (giám sát, thiết kế).
Giai đoạn Triển khai Thi công (Trọng tâm)
Quản lý Tiến độ: Lập và phê duyệt tiến độ tổng thể, tiến độ chi tiết của dự án. Theo dõi sát sao, đôn đốc các nhà thầu thi công, đơn vị tư vấn giám sát (TVGS) thực hiện đúng cam kết. Kịp thời đưa ra giải pháp xử lý khi có nguy cơ chậm tiến độ.
Quản lý Chất lượng: Kiểm soát quy trình quản lý chất lượng của TVGS và các Nhà thầu. Giám sát việc nghiệm thu vật liệu đầu vào, nghiệm thu các hạng mục công việc trên công trường theo đúng tiêu chuẩn và bản vẽ thiết kế.
Quản lý Chi phí & Phát sinh: Kiểm soát khối lượng thực hiện, ký duyệt các đợt thanh toán/tạm ứng cho nhà thầu. Chủ trì đánh giá, thẩm định và trình cấp trên phê duyệt các khối lượng phát sinh (nếu có) một cách chặt chẽ để tránh vượt ngân sách.
Phối hợp & Giải quyết xung đột: Là đầu mối điều phối công việc giữa các bên: Chủ đầu tư - Đơn vị Thiết kế - TVGS - Các Nhà thầu chính/phụ. Chủ trì các cuộc họp giao ban định kỳ và đột xuất tại công trường.
Giai đoạn Kết thúc & Bàn giao Dự án
Chỉ đạo công tác nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng (Nghệm thu PCCC, nghiệm thu bàn giao với cơ quan nhà nước và khách hàng).
Đôn đốc, giám sát việc lập hồ sơ hoàn công và công tác quyết toán dự án với các nhà thầu.
Quản lý công tác bảo hành công trình sau bàn giao.
Công tác Báo cáo & Quản lý nội bộ
Lập báo cáo định kỳ (tuần/tháng) về tình hình dự án (tiến độ, chi phí, rủi ro) gửi Ban Giám đốc Chủ đầu tư.
Quản lý, đánh giá hiệu suất làm việc của các nhân sự thuộc BQLDA tại công trường.
4. Yêu cầu công việc (KPIs & Kỹ năng)
Tiêu chí
Yêu cầu chi tiết
4.1 Học vấn Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành: Xây dựng dân dụng và công nghiệp, Quản lý dự án xây dựng, Kinh tế xây dựng hoặc các ngành liên quan.
Kinh nghiệm Tối ưu từ 5 - 10 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, trong đó có ít nhất 3 năm ở vị trí tương đương (PM) tại các công ty Chủ đầu tư hoặc Tổng thầu lớn.
Ưu tiên ứng viên đã từng quản lý các dự án có quy mô tương tự (văn phòng, chung cư, khu đô thị, nghỉ dưỡng...).
4.2 Chứng chỉ Có Chứng chỉ hành nghề Quản lý dự án hạng I hoặc hạng II (bắt buộc).
Có chứng chỉ hành nghề
Giám sát thi công hoặc Quản lý chi phí là một lợi thế.
Kỹ năng Chuyên môn Thành thạo các phần mềm chuyên ngành: AutoCAD, MS Project (quản lý tiến độ), MS Excel và các phần mềm MS Office.
Am hiểu sâu sắc về Luật Xây dựng, Luật Đấu thầu, các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật và quy trình quản lý dự án hiện hành.
4.3 Kỹ năng Mềm: Kỹ năng lãnh đạo, quản lý đội ngũ và điều phối nhân sự trên công trường tốt.
Kỹ năng giao tiếp, đàm phán và thuyết phục mạnh mẽ (làm việc với nhà thầu và cơ quan nhà nước).
Tư duy giải quyết vấn đề nhanh, chịu được áp lực cao và sẵn sàng đi công tác/bám sát công trường.
5. Quyền lợi & Chế độ đãi ngộ
Mức lương: Thỏa thuận theo năng lực + Thưởng hiệu quả dự án/thưởng tiến độ).
Thưởng: Thưởng dự án (khi đạt các mốc tiến độ lớn hoặc khi kết thúc dự án vượt chỉ tiêu), thưởng lễ, tết, lương tháng 13.
Chế độ phúc lợi: Đóng BHXH, BHYT đầy đủ theo Luật lao động; Gói bảo hiểm sức khỏe cao cấp (tùy chính sách công ty); Phụ cấp đi lại, điện thoại, ăn trưa tại công trường.
Bảo hiểm xã hội, Bảo hiểm sức khỏe, Phụ cấp thâm niên, Thưởng tháng 13