Mô tả công việc
Tìm kiếm nguồn mặt bằng: Đi thị trường theo tuyến quy hoạch được giao; khai thác nguồn từ môi giới, hotline, chủ đầu tư phát hiện và đề xuất mặt bằng tiềm năng ngoài tuyến.
Cập nhật dữ liệu mặt bằng: Nhập mặt bằng lên hệ thống trong vòng 24h - địa chỉ, loại hình (nhà phố / shophouse / TTTM), mặt tiền, diện tích, giá thuê, thời hạn, trượt giá, cọc - thanh toán; định vị tọa độ và chụp ảnh hiện trạng theo chuẩn.
Khảo sát vị trí: Khảo sát hiện trường mặt bằng tiềm năng trong 2 ngày theo phiếu chuẩn (lưu lượng, dân cư, đối thủ, chung cư, trường học... quanh bán kính 500m); ước lượng doanh thu đối thủ; nhận diện rủi ro (ngập, quy hoạch treo, tranh chấp).
Đàm phán thuê: Thương lượng điều khoản thuê với chủ nhà trong khung được duyệt; khảo sát giá thuê khu vực; ghi nhận đầy đủ trao đổi trên hệ thống; giữ liên hệ với chủ nhà trong thời gian chờ duyệt.
Theo dõi hồ sơ: Bổ sung hồ sơ, hình ảnh, mốc bàn giao cho các mặt bằng phụ trách đến khi ký hợp đồng; bảo đảm không có hồ sơ trễ hạn hoặc tồn đọng.
Phát triển quan hệ & nắm thị trường: Xây dựng mạng lưới môi giới, chủ nhà tại địa bàn; báo cáo hằng tuần biến động giá thuê và đối thủ mở mới.
Yêu cầu
Am hiểu địa bàn: giá thuê, dân cư, các chuỗi bán lẻ cạnh tranh (BHX, WinMart, [protected info])
Giao tiếp tốt, tự tin tiếp cận chủ nhà mới; có kỹ năng đàm phán và xử lý từ chối
Chủ động, tự quản lý chỉ tiêu và lịch đi thị trường; kiên trì theo đến cùng
Trung thực, minh bạch về thông tin; cam kết không nhận lợi ích riêng từ môi giới / chủ nhà
Nắm cơ bản giấy tờ pháp lý nhà đất cần kiểm tra (sổ, giấy phép, chủ sở hữu thực)
Sử dụng thành thạo smartphone, bản đồ số; nhập liệu cẩn thận, chính xác
Có xe máy, sẵn sàng di chuyển thường xuyên trong khu vực
Ưu tiên:
Đã có mạng lưới môi giới / chủ nhà tại địa bàn tuyển dụng
Từng làm phát triển mặt bằng cho chuỗi bán lẻ, F&B, ngân hàng, dược phẩm
Quyền lợi
Đóng BHXH full lương cứng
Thưởng hiệu suất công việc, Lễ, Tết, v.v...
Phép năm + thâm niên
Cửa hàng mở rộng nội thành HCM, cơ hội tăng thu nhập tốt
Thông tin khác
Thời gian làm việc
Thứ 2 - Thứ 7 (từ 08:30 đến 17:30)
Thông tin chung
Nơi làm việc
- Hồ Chí Minh: (Tất cả các phường) - Phạm vi làm việc trên toàn khu vực trên.
- Hà Nội: (Tất cả các phường) - Phạm vi làm việc trên toàn khu vực trên.