Site Developer (Bất Động Sản)

NHIỆM VỤ
Tìm kiếm, khảo sát và đánh giá các mặt bằng tiềm năng, phối hợp với các phòng ban và đối tác để thẩm định, đàm phán và phát triển dự án mở rộng hệ thống bán lẻ của Tập đoàn theo chiến lược đã đề ra.
HOẠT ĐỘNG
Tìm kiếm & Khảo sát mặt bằng:
Chủ động tìm kiếm, xây dựng mối quan hệ chặt chẽ với các môi giới, chủ đầu tư bất động sản, đặc biệt tại khu vực TP.HCM và miền Nam.
Khảo sát thực địa, đánh giá tính khả thi và tiềm năng kinh doanh của các mặt bằng đề xuất.
Phân tích và Thẩm định mặt bằng:
Kiểm tra hồ sơ pháp lý (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy hoạch chi tiết, mục đích sử dụng đất, thông tin chủ sở hữu).
Phối hợp với nhóm nghiên cứu thị trường để phân tích các yếu tố: giá thị trường, mật độ dân cư, đối thủ cạnh tranh, ước tính doanh thu.
Đàm phán & Quản lý pháp lý:
Trực tiếp tham gia đàm phán các điều khoản thương mại và kỹ thuật với chủ sở hữu, chủ đầu tư hoặc cơ quan nhà nước.
Chuẩn bị hồ sơ trình duyệt nội bộ (Hợp đồng chuyển nhượng, Biên bản ghi nhớ...) để xin phê duyệt đầu tư.
Triển khai & Quản lý dự án:
Theo dõi tiến độ dự án, phối hợp với các phòng ban để đảm bảo tiến độ mở rộng được triển khai đúng kế hoạch.
Giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình đàm phán, ký kết và vận hành hợp đồng thuê.
Báo cáo & Phát triển mạng lưới:
Lập kế hoạch khai thác và phát triển mặt bằng tại các dự án trọng điểm.
Cập nhật thường xuyên thông tin thị trường, đối thủ, các dự án mới để đề xuất phương án phát triển phù hợp.
Báo cáo định kỳ tình hình khảo sát, đàm phán, ký kết và tiến độ triển khai dự án.