I. MÔ TẢ CÔNG VIỆC
1. Công tác pháp lý dự án, vận hành:
- Thực hiện kiểm soát, soạn thảo, thẩm định, đàm phán các hợp đồng:
+ Hợp đồng, văn bản liên quan đến hoạt động mua bán bất động sản (bao gồm: các hợp đồng/thỏa thuận trước hợp đồng mua bán, hợp đồng mua bán, hợp đồng cho thuê theo chính sách bán hàng và các văn bản khác liên quan phù hợp với từng dự án);
+ Các hợp đồng, giao dịch với các ngân hàng để hợp tác, cho các KH vay vốn, thế chấp tài sản;
+ Hợp đồng, văn bản liên quan đến hoạt động cho thuê bất động sản thương mại (trung tâm thương mại, văn phòng, shophouse, biệt thự, các mặt bằng khác,...);
+ Hợp đồng liên quan đến hoạt động môi giới bán hàng;
+ Hợp đồng
phục vụ hoạt động vận hành tại các dự án;
+ Hợp đồng mua bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ liên quan đến hoạt động dự án, các doanh nghiệp thuộc Khối.
- Tư vấn, tham mưu cho Ban lãnh đạo, kiểm soát, tổ chức thực hiện các đánh giá, tư vấn pháp lý:
+ Xây dựng, đánh giá cấu trúc bán hàng; phương án tài chính, tín dụng.
+ Đánh giá pháp lý dự án; đánh giá, tư vấn các vấn đề phát sinh trong hoạt động kinh doanh, vận hành (tòa chung cư, khu đô thị, khu nghỉ dưỡng, khu phức hợp...);
+ Tham vấn, giải đáp thắc mắc của các phòng/ban, khách hàng về nội dung hợp đồng, chính sách, pháp lý của từng dự án;
+ Đánh giá, phân tích, cảnh báo chính sách pháp luật liên quan đến hoạt động của Khối.
- Nghiên cứu, tổ chức xây dựng và kiểm soát việc hệ thống hóa văn bản pháp lý, cập nhật kịp thời thay đổi chính sách liên quan pháp lý trong Công ty để xây dựng, thể chế hóa và quản lý hệ thống thông tin pháp luật có liên quan đến hoạt động kinh doanh Bất động sản.
2. Công tác pháp lý doanh nghiệp
- Thực hiện các thủ tục đăng ký, thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp các công ty thuộc Khối.
- Thực hiện các thủ tục pháp lý nội bộ doanh nghiệp các công ty thuộc khối (soạn thảo hồ sơ, tổ chức họp ĐHĐCĐ/HĐTV/HĐQT thường niên, bất thường; các hồ sơ bổ nhiệm, miễn nhiệm, ủy quyền, góp vốn, đầu tư,...).
- Theo dõi, kiểm soát pháp lý doanh nghiệp các Công ty thuộc khối.
3. Công tác giải quyết tranh chấp, tố tụng
- Kiểm soát và tổ chức việc xử lý khiếu nại, tố tụng khối lượng lớn, tính chất phức tạp theo phân quyền pháp lý. Đưa ra các giải pháp xử lý khiếu nại kịp thời, tuân thủ pháp luật, phù hợp thực tế, có hiệu quả cao.
- Trực tiếp giải quyết/tham vấn giải quyết các trường hợp kiến nghị, khiếu nại của khách hàng liên quan đến các giao dịch, vấn đề pháp lý dự án (bao gồm nhưng không giới hạn: Kiến nghị tập thể, báo chí, luật sư, các trường hợp khác theo chỉ đạo của BLĐ).
- Đại diện các công ty/cá nhân làm việc với các cá nhân, tổ chức để giải quyết các vụ việc tại cơ quan Công an.
- Đại diện tham gia tố tụng tại các Tòa án.
- Làm việc với các nhà thầu, đối tác, các cơ quan Nhà nước khác theo yêu cầu của công việc và chỉ đạo của BLĐ.
4. Công tác khác
- Kiểm soát việc tuân thủ pháp lý của đơn vị thành viên thuộc Khối; tổ chức công tác đào tạo kiến thức pháp lý liên quan cho CBNV Phòng Pháp chế và các phòng/ban.
- Thực hiện các báo cáo, xác nhận liên quan đến công việc chung của Phòng theo sự phân công của Trưởng phòng.
- Các nhiệm vụ khác theo sự phân công của Trưởng phòng.
II. YÊU CẦU
• Trình độ đào tạo: Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Luật, có thẻ Luật sư.
KIẾN THỨC
• Kiến thức chuyên môn/khác: Thành thạo Microsoft, Power Point,
tiếng Anh pháp lý.
• Có kiến thức và kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực đất đai, kinh doanh bất động sản, nhà ở, tín dụng, tố tụng, dân sự, thương mại, đầu tư, xây dựng, pháp lý nội bộ doanh nghiệp...
KỸ NĂNG
• Kỹ năng chuyên môn: Kỹ năng giao tiếp, thương lượng và đàm phán xuất sắc. Đặc biệt kinh nghiệm đàm phán, làm việc với Khách hàng, cơ quan Công an, Tòa án và các cơ quan Nhà nước khác.
• Năng lực quản trị, điều phối, sắp xếp công việc.
• Trung thành, trung thực và nhiệt tâm, tinh thần trách nhiệm cao trong công việc.
PHẨM CHẤT
• Khả năng tổng hợp, phân tích và giải quyết các công việc phát sinh, độc lập xử lý công việc.
• Khả năng làm việc với cường độ và áp lực cao.
KINH NGHIỆM
• Trên 5 năm có kinh nghiệm ở vị trí
Trưởng phòng Pháp chế hoặc tương đương của các doanh nghiệp bất động sản, đầu tư xây dựng.
III. QUYỀN LỢI
PHÚC LỢI TOÀN DIỆN TẠI SUN GROUP:
- Hưởng mức lương hấp dẫn, phụ cấp ăn ca...;
- Lương tháng 13, thưởng chất lượng công việc, thưởng doanh thu BĐS của Khối - tổng thu nhập năm hấp dẫn đột phá;
- Tham gia bảo hiểm đầy đủ theo quy định, chính sách bảo hiểm sức khỏe Suncare dành riêng cho CNNV Sun Group;
- Khám bệnh định kỳ tại Bệnh viện Mặt Trời hoặc các đơn vị y tế cao cấp tương đương;
- Tặng vé miễn phí, ưu đãi đặc biệt khi sử dụng dịch vụ hàng không, dịch vụ nội bộ dành cho bản thân và gia đình, người thân;
- Du lịch hằng năm;
- Được đào tạo nâng cao nghiệp vụ liên tục;
- Phụ cấp thâm niên tăng dần theo thời gian gắn bó công tác;
- Review lương hàng năm
- Chính sách cho vay thấu chi và tín chấp lãi suất thấp dành riêng cho CBNV Sun Group;
- Các chương trình thi đua khen thưởng nội bộ tặng tiền mặt hoặc voucher mua nhà;
- Chính sách "An cư lạc nghiệp" - cấp căn hộ thương mại (100% giá trị) đối với cán bộ nhân viên có thâm niên.