1. Pháp lý đầu tư (15%)
• Hồ sơ xin chủ trương đầu tư, đấu thầu, đấu giá
2. Pháp lý quy hoạch (30%)
• Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, thiết kế quy hoạch (1/5000, 1/2000, 1/500,...), tổng mặt bằng & phương án
kiến trúc.
3. Pháp lý đất đai (15%)
• Đấu thầu, đấu giá quyền sử dụng đất, giao cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển mục đích đất rừng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
4. Pháp lý xây dựng (30%)
• Phê duyệt Đánh giá Tác động Môi trường (ĐTM), thẩm tra, thẩm định TKCS, TKTC & PCCC cho HTKT-Nhà, xin cấp giấy phép xây dựng.
• Nghiệm thu, bàn giao đưa công trình vào sử dụng.
5. Công việc khác (10%)
• Tư vấn và Phối hợp: Thực hiện tư vấn pháp luật cho các đơn vị nội bộ; chủ trì phối hợp với cơ quan chức năng và đối tác để giải quyết về thủ tục pháp lý dự án.
• Kiểm soát tính tuân thủ: Thẩm định tính pháp lý, sự chính xác và đầy đủ của văn bản, hồ sơ dự án theo quy định pháp luật và quy chế nội bộ trước khi trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
• Quản lý Hợp đồng và Tiến độ: Kiểm soát quá trình thực hiện hợp đồng; theo dõi tiến độ triển khai các hồ sơ theo hợp đồng.
• Quản trị báo cáo và Điều hành: Thiết lập hệ thống báo cáo định kỳ (tuần/tháng); chủ động đôn đốc, giám sát việc thực hiện các chỉ tiêu công việc theo kế hoạch đề ra.
• Yêu cầu khác: Sẵn sàng tiếp nhận và hoàn thành các công tác khác theo sự điều động trực tiếp từ Ban Tổng
Giám đốc và lãnh đạo bộ phận.
1. Trình độ văn hóa: Đại học
2. Chuyên ngành: Luật, Quản lý đất đai. Ưu tiên chuyên ngành Quy hoạch và Xây dựng.
3. Kinh nghiệm: Đã có kinh nghiệm ít nhất 05-10 năm làm pháp lý dự án với vai trò là chủ đầu tư phụ trách lĩnh vực pháp lý đầu tư, pháp lý đất đai, Đã từng là Trưởng nhóm pháp lý dự án hoặc tương đương.
4. Kỹ năng chuyên môn:
• Quản trị quy trình pháp lý dự án: Có năng lực kiểm soát tiến độ và tham mưu thực hiện các thủ tục pháp lý xuyên suốt từ giai đoạn xin chủ trương đầu tư đến khi hoàn thiện và vận hành dự án.
• Kiến thức pháp luật chuyên ngành: Am hiểu hệ thống luật định (Đầu tư, Đấu thầu, Đất đai, Kinh doanh BĐS, Xây dựng, Nhà ở); có khả năng thẩm định bản vẽ kỹ thuật, bản đồ quy hoạch và thủ tục liên quan.
• Phân tích chính sách và Quản trị rủi ro: Đánh giá tác động của các dự thảo hoặc văn bản pháp luật mới đối với hoạt động đầu tư; từ đó đề xuất phương án xử lý và điều chỉnh kịp thời cho cấp quản lý chuyên môn.
• Đối ngoại chính quyền: Kinh nghiệm thiết lập, duy trì và phát triển mối quan hệ chiến lược với lãnh đạo cơ quan quản lý Nhà nước nhằm hỗ trợ công tác hoàn thiện thủ tục pháp lý cho các dự án của Tập đoàn.
• Nghiên cứu và Cập nhật pháp luật: Chủ động tra cứu, cập nhật định kỳ các thay đổi về Luật, Nghị định, Thông tư liên quan đến lĩnh vực bất động sản (nhà ở, nghỉ dưỡng, thể thao) để đảm bảo tính tuân thủ và tối ưu hóa hoạt động dự án.
5. Yêu cầu khác: Có kinh nghiệm, quan hệ ngoại giao với các cơ quan ban ngành, có khả năng tương tác, làm việc độc lập và quản lý Team.