1. Chức năng:
Tham mưu cho Ban Lãnh đạo về định hướng concept, quy hoạch và ý tưởng phát triển sản phẩm cho các dự án bất động sản nghỉ dưỡng.
Chịu trách nhiệm quản lý và điều hành toàn bộ hoạt động của Phòng Concept & Quy hoạch, đảm bảo ý tưởng thiết kế phù hợp chiến lược phát triển của Chủ đầu tư.
Định hình bản sắc, phong cách thiết kế, concept
kiến trúc - cảnh quan - nội thất - tiện ích cho từng dự án.
2. Nhiệm vụ chính:
2.1. Xây dựng concept & ý tưởng thiết kế:
Phát triển concept tổng thể cho dự án:
+ Concept kiến trúc
+ Concept cảnh quan
+ Concept nội thất
+ Concept thương hiệu và trải nghiệm khách hàng (nếu có)
Đưa ra định hướng thiết kế ban đầu làm cơ sở cho các đơn vị tư vấn triển khai các giai đoạn thiết kế tiếp theo.
2.2. Quản lý quy hoạch
Lập nhiệm vụ quy hoạch (Nhiệm vụ QH) cho dự án.
Tham gia đóng góp ý tưởng trong các phương án quy hoạch chi tiết 1/500, tổng mặt bằng, phân khu sản phẩm, giao thông - hạ tầng.
Thẩm định concept QH từ đơn vị tư vấn đảm bảo tối ưu hiệu quả sử dụng đất, mật độ, hệ số, cảnh quan và khả năng thương mại của dự án.
2.3. Làm việc với đơn vị tư vấn:
Lựa chọn, đề xuất và làm việc trực tiếp với tư vấn concept, quy hoạch, kiến trúc, cảnh quan.
Phân tích phương án thiết kế của tư vấn, yêu cầu điều chỉnh để phù hợp định hướng concept ban đầu.
Giám sát tiến độ và chất lượng hồ sơ concept - quy hoạch.
2.4. Phối hợp nội bộ:
Phối hợp với Ban Thiết kế, Ban
Quản lý Dự án, Ban Kinh doanh, Marketing để đảm bảo concept phù hợp:
Chiến lược sản phẩm
Công năng sử dụng
Hiệu quả tài chính và khai thác vận hành
Tham gia các cuộc họp trình bày concept với Ban Lãnh đạo, HĐQT.
2.5. Quản lý phòng Concept
Tổ chức, điều hành đội ngũ nhân sự Phòng Concept & Quy hoạch.
Phân công công việc, kiểm soát chất lượng đầu ra của đội ngũ
kiến trúc sư concept.
Đào tạo nhân viên, xây dựng quy trình làm việc chuẩn của phòng.
2.6. Báo cáo - Đề xuất
Báo cáo định kỳ và đột xuất về tình hình triển khai concept, quy hoạch.
Đề xuất các giải pháp cải tiến chất lượng concept, xu hướng thiết kế mới phù hợp thị trường nghỉ dưỡng.
Tốt nghiệp Đại học trở lên ngành: Kiến trúc, Quy hoạch, Thiết kế nội thất, Cảnh quan hoặc các ngành liên quan.
Tối thiểu 7-10 năm kinh nghiệm, trong đó 3-5 năm ở vị trí quản lý concept/quy hoạch, ưu tiên kinh nghiệm tại:
+ Chủ đầu tư BĐS nghỉ dưỡng
+ Resort, khách sạn, khu đô thị sinh thái
Tư duy concept mạnh, sáng tạo, cập nhật xu hướng thiết kế và vật liệu mới.
Am hiểu pháp lý quy hoạch, quy chuẩn - tiêu chuẩn thiết kế.
Kỹ năng lãnh đạo đội nhóm, giao tiếp và thuyết trình tốt.