MÔ TẢ CÔNG VIỆC:
Phụ trách về mảng cho thuê chuỗi Siêu thị WinMart toàn quốc
1. Chiến lược/ Kế hoạch hoạt động & Triển khai
- Xây dựng định hướng chiến lược tìm kiếm mặt bằng phù hợp với chiến lược và mục tiêu tổng thể của Công ty.
- Lập kế hoạch năm của phòng,triển khai và kiểm soát thực hiện.
2. Tìm kiếm và thuê mặt bằng kinh doanh mở mới
- Triển khai quy hoạch mạng lưới Siêu thị
- Xây dựng khung giá thuê
- Công tác Tìm kiếm mặt bằng:
+ Phân tích, xây dựng kế hoạch triển khai các nguồn cung cấp thông tin, địa điểm
phục vụ cho tìm kiếm mặt bằng.
+ Chỉ đạo, quản lý, tham gia tìm kiếm và trực tiếp đàm phán thuê mặt bằng.
3. Quản lý việc thuê mặt bằng của các Siêu thị đang hoạt động
- Kiểm soát việc
quản lý dữ liệu, tài liệu liên quan đến thuê mặt bằng với tất cả các bên cho thuê
- Giải quyết, phê duyệt các phát sinh của hợp đồng thuê: điều chỉnh giá thuê, thay đổi diện tích thuê, chuyển đồi chủ sở hữu mặt bằng thuê, các phát sinh khác.
- Chỉ đạo đàm phán gia hạn các mặt bằng có kết quả kinh doanh hiệu quả
4. Đóng cửa các Siêu thị hoạt động không hiệu quả
- Tham gia thẩm định đề xuất đóng cửa các cửa hàng hoạt động không hiệu quả
- Chỉ đạo phân tích các điều khoản hợp đồng, đưa ra các số liệu liên quan đến chấm dứt mặt bằng và phối hợp với khối Vận hành trình Ban Lãnh đạo phê duyệt.
- Chỉ đạo hướng Giải quyết, số liệu liên quan đến chấm dứt hợp đồng thuê dựa trên nội dung hợp đồng, gồm: tiền cọc, tiền thuê, di dời, hoàn trả mặt bằng, thanh lý hợp đồng,...
YÊU CẦU CÔNG VIỆC:
- Ứng viên có từ 5 năm kinh nghiệm trở lên ở vị trí tương đương tại các công ty có (Siêu thị, Trung tâm thương mại)
- Có network trong ngành. Có kinh nghiệm làm việc với các Chủ đầu tư, Trung tâm thương mại xử lý các vấn đề liên quan đến cho thuê mặt bằng
- Có kỹ năng đàm phán tốt
- Có khả năng leadership tốt
- Ứng viên có thể ngồi làm việc tại Hà Nội và sẽ lead team cho toàn quốc
QUYỀN LỢI ĐƯỢC HƯỞNG:
- Thưởng tháng 13, thưởng performance bonus (Dựa trên kết quả kinh doanh, kết quả làm việc của khối phòng ban, cá nhân trung bình 1-3 tháng lương gross/năm)
- Làm việc ở môi trường bán lẻ đầy tiềm năng phát triển và phát huy năng lực bản thân
- Được phát triển, nâng cao năng lực Cán bộ lãnh đạo tại Masan Group