1. Lập kế hoạch tài chính & ngân sách:
• Xây dựng kế hoạch tài chính (Budget/Forecast) cho công ty và từng dự án BĐS
• Phối hợp với các phòng ban (Kinh doanh, Dự án, Xây dựng...) để tổng hợp kế hoạch doanh thu - chi phí.
• Cập nhật forecast định kỳ (tháng/quý/năm).
2. Huy động vốn cho các dự án BĐS:
• Triển khai công tác huy động vốn phù hợp với các dự án BĐS.
• Thiết kế các sản phẩm, cấu trúc vốn phù hợp từng sản phẩm BĐS.
3. Phân tích hiệu quả hoạt động:
• Phân tích doanh thu, chi phí, lợi nhuận theo từng dự án / dòng sản phẩm.
• Theo dõi và đánh giá các chỉ số: biên lợi nhuận, hiệu suất sử dụng vốn, dòng tiền vận hành.
• Thực hiện variance analysis (so sánh thực tế vs kế hoạch) và đưa ra nguyên nhân + khuyến nghị.
4. Quản trị dòng tiền:
• Lập và theo dõi cash flow plan (ngắn hạn & trung hạn).
• Kiểm soát dòng tiền vào/ra theo tiến độ dự án.
• Cảnh báo rủi ro thiếu hụt dòng tiền và đề xuất giải pháp.
• Xây dựng các sản phẩm/cấu trúc tài chính phù hợp với từng loại hình, sản phẩm Bất động sản
5. Hỗ trợ ra quyết định kinh doanh:
• Phân tích tài chính cho các quyết định: giá bán, chính sách bán hàng, phương án đầu tư.
• Xây dựng các kịch bản tài chính (best case / base case / worst case). Đề xuất các giải pháp phù hợp cho từng kịch bản
• Cung cấp insight tài chính cho Ban lãnh đạo.
6. Các công việc khác theo phân công.
• Trình độ: Tốt nghiệp Đại học: Tài chính, Kế toán, Kiểm toán, Kinh tế và các chuyên ngành liên quan.
• Ứng viên có các chứng chỉ phân tích tài chính quốc tế là lợi thế.
• Trên 5 năm kinh nghiệm Tài chính quản trị / Phân tích tài chính.
• Trên 3 năm kinh nghiệm lĩnh vực Bất động sản/Xây dựng, đầu tư dự án.
•
Tiếng Anh thành thạo.
• Có tư duy phân tích, khả năng trình bày kết quả phân tích bằng ngôn ngữ kinh doanh; Có tư duy phản biện, giao tiếp, thuyết trình tự tin, chuyên nghiệp.
• Thành thạo Excel, Word, Power Point, các công cụ phân tích khác ...
• Có khả năng làm việc độc lập và theo nhóm, quản lý thời gian hiệu quả.
• Trung thực, tuân thủ quy tắc; chủ động nhận trách nhiệm.
• Lắng nghe; chia sẻ; hướng tới mục tiêu chung
• Chủ động, sáng tạo, học hỏi liên tục;
• Cầu thị, chủ động, cam kết với công việc.
QUYỀN LỢI
• Mức lương hấp dẫn theo năng lực.
• Thưởng theo đánh giá hiệu quả công việc, thưởng các dịp Lễ Tết, chế độ nghỉ mát, ...
• Được làm việc trong môi trường chuyên nghiệp, thân thiện, năng động, cơ hội thăng tiến, cơ hội đào tạo và nâng cao nghiệp vụ cùng các chuyên gia.
• Thời gian làm việc: 08h00 - 17h00 từ thứ 2 tới thứ 6.
• Được đảm bảo đầy đủ các chế độ theo Luật lao động; Bảo hiểm sức khỏe.