Chuyên Viên Đầu Tư BĐS

Mô tả công việc
* Phát triển quỹ đất, dự án đề đề xuất đầu tư
- Tiếp cận quỹ đất, các dự án để tìm kiếm dự án, quỹ đất để đề xuất đầu tư
- Tham gia tiếp nhận dự án/ trực tiếp đi thực địa dự án/ khảo sát dự án
- Phối hợp với Chuyên viên pháp lý dự án tìm hiểu, phân tích pháp lý đất đai, xây dựng liên quan đến lô đất, dự án đang thương lượng, xem xét.
- Đánh giá toàn diện hồ sơ dự án: bao gồm thông tin quy hoạch, pháp lý dự án, pháp lý đất ... Liên hệ với các cơ quan/ ban ngành để có thông tin cần thiết về dự án; từ đó đề xuất mua hay không mua quỹ đất, dự án. Thực hiện rà soát, kiểm tra pháp lý các dự án đầu tư, lên danh mục và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý dự án theo từng địa bàn và đặc thù dự án.
- Phối hợp với các Phòng ban/ bộ phận liên quan triển khai đầu tư phát triển các dự án từ giai đoạn tìm kiếm quỹ đất đến hoàn công dự án.
* Lập Fs, phân tích tài chính và phân tích dự án đầu tư
- Am hiểu về tài chính doanh nghiệp, tài chính dự án, lập và thẩm định dự án đầu tư
- Nghiên cứu, phân tích FS dự án (Nghiên cứu khả thi), đánh giá cơ hội đầu tư, nghiên
cứu thị trường và nghiên cứu các dự án, phân tích cơ hội đầu tư bằng cách xây dựng mô hình định giá và viết báo cáo đầu tư. Xác định và đánh giá các cơ hội và rủi ro đầu tư. Có khả năng viết thuyết minh dự án đầu tư;
- Đọc hiểu, phân tích được báo cáo tài chính, có kiến thức về quản trị nguồn vốn, về kế toán, ngân hàng.
- Đọc hiểu hồ sơ pháp lý dự án bất động sản để phân tích, tính toán hiệu quả đầu tư và viết báo cáo đầu tư (báo cáo tiền khả thi và báo cáo khả thi) dự án bất động sản.
- Theo dõi, quản lý việc thực hiện các hợp đồng chuyển nhượng hoặc hợp đồng hợp tác đầu tư; đề xuất phương án đầu tư sao cho hiệu quả.
- Thực hiện nghiên cứu thị trường bất động sản ở TP.HCM và các địa phương để xây dựng hệ thống Ngân hàng dữ liệu thị trường bất động sản nhằm phục vụ công tác thẩm định hiệu quả dự án đầu tư.
- Thực hiện các công việc phát sinh khi có yêu cầu và chỉ đạo của các cấp quản lý trực tiếp và gián tiếp. Các công việc cụ thể khác sẽ trao đổi khi phỏng vấn.
* Định giá tài sản, định giá bất động sản và phân tích tài chính
- Khảo sát thực địa, thu thập thông tin thị trường để định giá đất dự án nhằm định hướng sản phẩm đầu ra và định giá bán hoặc giá cho thuê.
- Định giá đất để đàm phán giá đầu vào.
* Am hiểu về các lĩnh vực khác như: công nghệ thông tin, marketing online, tài chính doanh nghiệp, thương mại điện tử,...