* Xây dựng và quản lý Financial Study (FS):
- Thu thập, tổng hợp các dữ liệu đầu vào
phục vụ xây dựng FS/Financial Model của dự án.
- Xây dựng mô hình tài chính dự án theo các phương án đầu tư, phát triển và kinh doanh.
- Thiết lập các giả định về tiến độ đầu tư, tiến độ bán hàng, giá bán, sản lượng, doanh thu, chi phí, dòng tiền và các yếu tố liên quan.
* Nghiên cứu thị trường và sản phẩm:
- Nghiên cứu, thu thập và phân tích thông tin về thị trường bất động sản, khu vực và phân khúc sản phẩm liên quan đến dự án.
- Phân tích nguồn cung, nhu cầu, mức giá, tốc độ hấp thụ, đối thủ cạnh tranh và xu hướng thị trường.
- Phân tích lợi thế, hạn chế và khả năng cạnh tranh của dự án/sản phẩm so với các dự án trong khu vực.
- Cung cấp dữ liệu và đề xuất các giả định thị trường phục vụ xây dựng FS và phương án kinh doanh.
* Xây dựng tổng mức đầu tư, doanh thu và chi phí:
- Phối hợp với các phòng/ban liên quan xây dựng và cập nhật tổng mức đầu tư của dự án.
- Tổng hợp, phân tích các khoản chi phí: chi phí đất, xây dựng, hạ tầng, tư vấn, quản lý, tài chính, marketing, bán hàng và các chi phí liên quan.
- Xây dựng phương án doanh thu trên cơ sở cơ cấu sản phẩm, diện tích kinh doanh, giá bán, tiến độ bán hàng và tỷ lệ hấp thụ.
- Phân tích chênh lệch giữa kế hoạch và thực tế, xác định các yếu tố ảnh hưởng đến tổng mức đầu tư, doanh thu và chi phí.
* Đánh giá hiệu quả đầu tư:
- Phân tích hiệu quả tài chính của dự án trên cơ sở tổng mức đầu tư, doanh thu, chi phí và dòng tiền.
- Tính toán, phân tích các chỉ tiêu hiệu quả đầu tư như NPV, IRR, ROI, thời gian hoàn vốn, biên lợi nhuận và các chỉ tiêu liên quan.
- Đánh giá hiệu quả theo từng phương án đầu tư, phương án sản phẩm và phương án kinh doanh.
- Thực hiện phân tích độ nhạy và các kịch bản về giá bán, chi phí, tiến độ, sản lượng, tỷ lệ hấp thụ và các yếu tố thị trường.
- Nhận diện các yếu tố có thể ảnh hưởng đến hiệu quả và rủi ro đầu tư; đề xuất phương án tối ưu.
- Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Tài chính - Đầu tư, Tài chính doanh nghiệp, Kinh tế, Kinh tế đầu tư, Bất động sản, Quản trị kinh doanh hoặc các chuyên ngành liên quan.
- Ưu tiên ứng viên có chứng chỉ/khóa đào tạo về phân tích tài chính, đầu tư, thẩm định dự án hoặc bất động sản.
- Có từ 3 - 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư, phân tích đầu tư, tài chính dự án, phát triển dự án hoặc kinh doanh bất động sản.
- Ưu tiên ứng viên đã có kinh nghiệm lập FS/Financial Model cho dự án bất động sản.
- Có kinh nghiệm phân tích tổng mức đầu tư, doanh thu, chi phí, dòng tiền và hiệu quả đầu tư.
- Tư duy tài chính và tư duy đầu tư tốt.
Tham gia đầy đủ các chế độ phúc lợi theo quy định của nhà nước.
Chương trình team building để kết nối đồng nghiệp 1-2 lần/năm
Làm việc trong môi trường năng động, tôn trọng và có nhiều cơ hội phát triển bản thân