Chuyên Viên Kinh Tế Xây Dựng

Công tác hiện trường:
• Lập hồ sơ xin cấp phép thi công, cấp phép cải tạo sửa chữa, làm việc với các ban quản lý vận hành các tòa nhà, các dự án phục vụ việc xin cấp phép thi công;
• Phối hợp với đơn vị thiết kế, bộ phận quản lý thiết kế lên đầu việc thi công trình lãnh đạo phê duyệt;
• Lập tiến độ, kế hoạch cho việc triển khai thi công;
• Giám sát, đôn đốc các nhà thầu triển khai thi công đảm bảo tiến độ được duyệt;
• Phối hợp với bộ phận quản lý thiết kế để làm rõ hồ sơ thiết kế, mẫu/tiêu chuẩn vật liệu, vật tư, thiết bị, nghiệm thu chất lượng vật tư, vật liệu trước khi đưa vật tư vào thi công;
• Xây dựng biểu mẫu, quy trình quản lý, nghiệm thu, kiểm soát chất lượng công trình;
• Quản lý tài sản, công trình sau khi công trình được nghiệm thu hoàn thành;
• Lập kế hoạch, phối hợp với các đơn vị vận hành thực hiện việc vận hành tài sản, công trình, lập/ thẩm định chi phí bảo trì, bảo dưỡng công trình;
Công tác quản lý chi phí, quản lý hợp đồng, nghiệm thu thanh quyết toán:
• Xây dựng định mức thi công, chi phí, đơn giá thi công phù hợp với đơn giá thị trường tại địa điểm thi công;
• Đánh giá chi phí, thương thảo và đàm phán giá hợp đồng, phụ lục với các nhà thầu, lập báo cáo đánh giá chi phí trình lãnh đạo phê duyệt;
• Đàm phán điều khoản hợp đồng và lập dự thảo hợp đồng;
• Tìm kiếm nhà thầu và trình phê duyệt danh sách nhà thầu;
• Kiểm soát việc theo dõi thanh toán Hợp đồng xây dựng (Thanh toán, Các khoản phạt và khấu trừ,...);
• Cập nhật, điều chỉnh khối lượng các hạng mục phát sinh, lập hồ sơ ghi nhận phát sinh cập nhật vào hợp đồng thi công công trình;
• Tổng hợp hồ sơ, khối lượng tạm ứng, thanh toán, đệ trình hồ sơ thanh toán;
• Kiểm soát hồ sơ pháp lý, hồ sơ quản lý chất lượng, hồ sơ hoàn công phục vụ công tác nghiệm thu công việc xây dựng, nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu hoàn thành và bàn giao công trình đưa vào sử dụng, quyết toán công trình.
Các công việc khác liên quan đến đầu tư:
• Tìm hiểu giá bán, giá cho thuê với từng loại hình bất động sản tại khu vực TP.HCM nói riêng và cả nước nói chung, báo cáo, tham vấn lãnh đạo;
• Tìm hiểu, đánh giá về pháp lý dự án có các bất động sản mà công ty sở hữu, tham vấn, báo cáo lãnh đạo khi có yêu cầu;
• Thường xuyên thu thập và tổng hợp thông tin về các giao dịch bất động sản trên thị trường tại khu vực TP.HCM;
• Các yêu cầu công việc khác từ cấp quản lý và lãnh đạo công ty;