Chuyên Viên Leasing (Có Kinh Nghiệm Bất Động Sản)

NHIỆM VỤ VÀ TRÁCH NHIỆM CHÍNH
1. Quản lý & phát triển khách thuê
• Tìm kiếm, tiếp cận, xây dựng cơ sở dữ liệu khách thuê tiềm năng thuộc các ngành hàng (F&B, thời trang, dịch vụ, giáo dục, văn phòng, giải trí...).
• Thiết lập, duy trì và phát triển mối quan hệ hợp tác lâu dài với khách thuê và các đối tác chiến lược.
• Hỗ trợ khách thuê trong suốt vòng đời hợp đồng, từ giai đoạn khảo sát - set up - khai trương - vận hành.
2. Quản lý kế hoạch & danh mục mặt bằng
• Lập kế hoạch khai thác mặt bằng, xây dựng sơ đồ phân bổ mặt bằng, đảm bảo cơ cấu ngành hàng hợp lý và phù hợp định hướng dự án.
• Theo dõi, cập nhật tình trạng diện tích trống, tỷ lệ lấp đầy và báo cáo định kỳ cho cấp quản lý.
• Phối hợp với bộ phận Thiết kế - Kỹ thuật để đề xuất layout phù hợp nhu cầu khách thuê.
3. Đàm phán & ký kết hợp đồng
• Tham gia xây dựng chính sách giá thuê, phí dịch vụ, thời hạn và các điều khoản thương mại.
• Trực tiếp thương lượng với khách thuê nhằm đạt mục tiêu doanh thu và lợi ích của Công ty.
• Soạn thảo, rà soát, trình ký hợp đồng thuê; quản lý, theo dõi tiến độ và tình trạng thực hiện hợp đồng.
4. Nghiên cứu thị trường & chiến lược leasing
• Khảo sát, phân tích thị trường cho thuê bất động sản thương mại (giá thuê, chính sách, đối thủ cạnh tranh, xu hướng ngành bán lẻ/văn phòng).
• Đề xuất chiến lược leasing ngắn hạn và dài hạn nhằm tối ưu doanh thu và định vị thương hiệu dự án.
• Xây dựng báo cáo phân tích, đề xuất giải pháp kịp thời cho cấp quản lý.
5. Hỗ trợ Marketing & Quản lý vận hành
• Phối hợp với Phòng Marketing triển khai các hoạt động quảng bá, truyền thông, sự kiện nhằm thu hút khách thuê.
• Hỗ trợ xử lý các vấn đề phát sinh liên quan đến khách thuê trong quá trình vận hành, đảm bảo trải nghiệm khách hàng và hình ảnh thương hiệu của dự án.
6. Báo cáo & các công việc khác
• Báo cáo kết quả hoạt động leasing hàng tuần, hàng tháng, hàng quý theo yêu cầu.
• Thực hiện các nhiệm vụ khác theo sự phân công của cấp trên.