Chuyên Viên Phân Tích Đầu Tư (Xây dựng/BĐS)

Mô tả Công việc
1. Phân tích và đánh giá hiệu quả dự án đầu tư
- Thực hiện phân tích tài chính chi tiết cho các dự án bất động sản, bao gồm việc dự báo dòng tiền, lợi nhuận, tỷ suất hoàn vốn (IRR), và thời gian hoàn vốn (payback period).
- Đánh giá rủi ro liên quan đến các dự án đầu tư, bao gồm rủi ro thị trường, tài chính, và pháp lý.
- Lập các báo cáo phân tích và đưa ra khuyến nghị về tính khả thi và hiệu quả của các dự án đầu tư.
2. Lập mô hình tài chính và dự báo
- Xây dựng và duy trì các mô hình tài chính để đánh giá các kịch bản đầu tư khác nhau.
- Thực hiện các dự báo tài chính dài hạn cho các dự án, bao gồm việc ước tính doanh thu, chi phí, và dòng tiền.
- Phân tích tác động của các biến số kinh tế và thị trường đối với hiệu quả tài chính của dự án.
3. Hỗ trợ ra quyết định đầu tư
- Cung cấp các phân tích tài chính và kinh tế chi tiết để hỗ trợ Ban lãnh đạo trong quá trình ra quyết định đầu tư.
- Đề xuất các giải pháp và chiến lược đầu tư dựa trên phân tích dữ liệu và xu hướng thị trường.
- Tham gia vào các cuộc họp đánh giá dự án và thảo luận với các phòng ban liên quan để đảm bảo các quyết định đầu tư được đưa ra dựa trên cơ sở thông tin đầy đủ và chính xác.
4. Theo dõi và đánh giá hiệu quả đầu tư sau dự án
- Theo dõi và đánh giá hiệu quả thực tế của các dự án đã đầu tư, so sánh với dự báo ban đầu và đề xuất các biện pháp cải thiện.
- Lập báo cáo định kỳ về tình hình tài chính và hiệu quả đầu tư của các dự án hiện có.
5. Phân tích thị trường và hỗ trợ nghiên cứu
- Hỗ trợ Phòng Nghiên cứu Thị trường trong việc thu thập và phân tích dữ liệu thị trường, bao gồm xu hướng giá cả, nhu cầu khách hàng, và đối thủ cạnh tranh.
- Sử dụng các phân tích thị trường để điều chỉnh và tối ưu hóa chiến lược đầu tư.
6. Quản lý rủi ro đầu tư
- Xác định và đánh giá các rủi ro tiềm ẩn trong quá trình đầu tư, đề xuất các biện pháp quản lý rủi ro để giảm thiểu tác động tiêu cực.
- Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường và lập các kế hoạch dự phòng để ứng phó với các tình huống bất lợi.
7. Báo cáo và đề xuất
- Lập các báo cáo phân tích định kỳ và đột xuất về các dự án đầu tư cho Trưởng Bộ phận Phòng Đầu tư.
- Đề xuất các dự án đầu tư tiềm năng và các phương án cải thiện hiệu quả đầu tư cho Ban lãnh đạo công ty.
8. Công việc khác
- Thực hiện công việc khác khi được quản lý phân công