Chuyên Viên Pháp Lý Đất Đai

1. Mô tả chung về chức danh / vị trí công việc
Chức danh công việc: Chuyên viên pháp lý đất đai
Phòng/đơn vị: Ban Kế hoạch - Đầu tư
Cấp quản lý trực tiếp: Giám đốc, Phó Giám đốc Ban Kế hoạch - Đầu tư
Cấp quản lý gián tiếp: Tổng giám đốc
Nơi làm việc: Văn phòng Tập đoàn và các dự án
2. Mục đích công việc
- Chịu trách nhiệm tư vấn và thực hiện các thủ tục pháp lý theo quy định của Nhà nước nhằm đảm bảo đầy đủ các giấy tờ pháp lý hợp pháp cho các dự án của Tập đoàn đầu tư hoặc hợp tác đầu tư.
3. Các nhiệm vụ chính
1. Lập kế hoạch, tiến độ triển khai thực hiện các thủ tục được giao
+ Tiến độ giải phóng mặt bằng dự án theo các bước được quy định bởi cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương;
2. Lập hồ sơ và thực hiện thủ tục liên quan đến công tác bồi thường giải phóng mặt bằng
+ Danh mục hồ sơ theo quy định chung và các quy định riêng của cơ quan quản lý địa phương xác nhận;
+ Quy chuẩn hồ sơ theo quy định của pháp luật;
3. Lập hồ sơ và thực hiện thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
+ Danh mục hồ sơ theo quy định chung và các quy định riêng của cơ quan quản lý địa phương xác nhận;
+ Quy chuẩn hồ sơ theo quy định của pháp luật;
4. Lập hồ sơ và thực hiện thủ tục xác định diện tích, tiền bảo vệ đất trồng lúa, trồng rừng thay thế khi chuyển mục đích sử dụng đất
+ Danh mục hồ sơ theo quy định chung và các quy định riêng của cơ quan quản lý địa phương xác nhận;
+ Quy chuẩn hồ sơ theo quy định của pháp luật;
5. Lập hồ sơ và thực hiện thủ tục tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, khấu trừ chi phí GPMB, miễn giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các thủ tục xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước ...
+ Danh mục hồ sơ theo quy định chung và các quy định riêng của cơ quan quản lý địa phương xác nhận;
+ Quy chuẩn hồ sơ theo quy định của pháp luật;
6. Lập, kiểm soát hồ sơ và thực hiện thủ tục cấp GCN QSDĐ cho Chủ đầu tư, khách hàng mua nhà tại Dự án.
+ Danh mục hồ sơ theo quy định chung và các quy định riêng của cơ quan quản lý địa phương xác nhận;
+ Quy chuẩn hồ sơ theo quy định của pháp luật;
7. Lập hồ sơ và thực hiện các thủ tục về môi trường như: kế hoạch bảo vệ môi trường, báo cáo đánh giá tác động môi trường, vận hành thử nghiệm, xác nhận hoàn thành công trình bảo vệ môi trường, giấy phép xả thải vào nguồn nước, ...
+ Danh mục hồ sơ theo quy định chung và các quy định riêng của cơ quan quản lý địa phương xác nhận;
+ Quy chuẩn hồ sơ theo quy định của pháp luật;
8. Chủ động xây dựng, phát triển và duy trì mối quan hệ với cơ quan chức năng, Sở Ban ngành, đối tác phục vụ mục đích công việc đối với các dự án được giao phụ trách;
9. Đề xuất cơ chế, chính sách, chi phí triển khai thủ tục thuộc lĩnh vực phụ trách;
10. Thường xuyên, định kỳ báo cáo kết quả, tiến độ thực hiện công việc cho Lãnh đạo Ban KHĐT
11. Thực hiện các công việc khác được giao
4. Quyền hạn, trách nhiệm.
4.1. Quyền hạn:
- Chủ động trong việc triển khai thủ tục đầu tư của lĩnh vực được giao.
- Đại diện công ty (theo phạm vi được giao) khi làm việc với cơ quan quản lý Nhà nước để triển khai thủ tục đầu tư.
- Đề xuất tài chính, phương tiện để triển khai công việc đảm bảo hiệu quả.
4.1. Trách nhiệm:
- Chịu trách nhiệm về tiến độ, kết quả thực hiện các công việc được giao.
- Bảo quản tài sản, trang thiết bị được giao quản lý.
5. Các mối quan hệ trong và ngoài Phòng/Ban/Đơn vị:
5.1. Phối hợp các đơn vị trong Phòng/Ban/Đơn vị.
1 Phòng Tài chính, Kế toán: Kế hoạch tài chính cho các dự án đầu tư
2 Các Ban Xúc tiến đầu tư: Hỗ trợ về chuyên môn các dự án liên quan
3 Các Ban QLDA: Thanh tra, kiểm tra của Cơ quan quản lý Nhà nước liên quan đến lĩnh vực đất đai, môi trường
5.2. Quan hệ với khách hàng.
- Thỉnh thoảng
5.3. Phối hợp với các đơn vị ngoài Phòng/Ban Đơn vị
1. Chính phủ, các Bộ, Ban, Ngành: Thực hiện thủ tục pháp lý dự án
2. UBND cấp tỉnh, huyện, xã nơi thực hiện dự án: Thực hiện thủ tục pháp lý dự án
6. Ra quyết định
6.1. Tần suất của việc ra quyết định
- Thường phải ra quyết định nhưng tương tự nhau, chịu áp lực trung bình
6.2. Mức độ phức tạp của việc ra quyết định
- Trung bình