Chuyên Viên Pháp Lý (Dự Án Bất Động Sản, Xây Dựng) - Làm Việc Tại Hải Phòng

1. Tiến hành công tác thẩm định các dự án đầu tư của Tập đoàn và các công ty thành viên, hoàn thiện các thủ tục pháp lý, quản lý và triển khai pháp lý của các dự án thuộc lĩnh vực được giao.
2. Tìm kiếm, khảo sát, đánh giá các cơ hội đầu tư tại các địa phương, bao gồm tiềm năng và tính khả thi về mặt pháp lý, đề xuất quyết định nghiên cứu đầu tư các dự án.
3. Chủ trì, đánh giá hiệu quả, tính khả thi, khả năng minh bạch pháp lý cơ hội mua bán dự án trong lĩnh vực bất động sản, đề xuất nghiên cứu mua bán dự án.
4. Phối hợp với các Phòng, Ban liên quan xây dựng phương án đầu tư các dự án của Tập đoàn bao gồm quy mô dự án, các hạng mục chính, tiền sử dụng đất dự kiến, phân kỳ sơ bộ, chi phí đầu tư, doanh thu dự kiến.
5. Chủ trì xây dựng các quy trình thực hiện các thủ tục pháp lý có liên quan trình Ban lãnh đạo xem xét, phê duyệt và Ban hành làm cơ sở triển khai thực hiện chức năng, nhiệm vụ của Ban trong lĩnh vực đầu tư.
6. Xây dựng kế hoạch triển khai nhiệm vụ của phòng, bao gồm: Kế hoạch tuần, kế hoạch tháng, kế hoạch quý, kế hoạch năm và các kế hoạch chi tiết cho từng dự án cụ thể (đến giai đoạn cấp giấy phép xây dựng) theo từng địa phương do phòng phụ trách.
7. Phối hợp và cung cấp số liệu đầu vào cho việc quy hoạch, thiết kế cho đơn vị chuyên môn có liên quan trong việc triển khai thiết kế cơ sở, thi công và phục vụ hồ sơ pháp lý các Dự án theo quy trình quản lý thiết kế.
8. Lập kế hoạch các giai đoạn triển khai quy hoạch dự án.
9. Báo cáo thường xuyên, báo cáo định kỳ cho Ban lãnh đạo về tình hình thực hiện Dự án trong lĩnh vực Phòng quản lý. Đề xuất biện pháp cần thiết cho từng Dự án nhằm đảm bảo các yêu cầu quản lý.
10. Làm đầu mối thực hiện với hội đồng thẩm định thiết kế và cung cấp số liệu, hồ sơ cần thiết phục vụ phê duyệt thủ tục chuẩn bị đầu tư các dự án.
11. Cung cấp hồ sơ thông tin dự án trong phạm vi công việc của Phòng cho phòng kinh doanh và các phòng ban khác có liên quan để phục vụ công tác bán hàng, truyền thông.
12. Thực hiện toàn bộ các thủ tục pháp lý về đầu tư dự án thuộc địa bàn phòng phụ trách, bao gồm:
• Triển khai, thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến cấp quyết định chủ trương đầu tư/giấy chứng nhận đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư cho các dự án.Triển khai, thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến công tác GPMB dự án (nếu có), công tác chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có) và giao đất thực hiện dự án.
• Thực hiện các thủ tục trình thẩm định, phê duyệt các hồ sơ Quy hoạch, Báo cáo nghiên cứu khả thi và thiết kế cơ sở, hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công cho các dự án, hạng mục công trình.
• Chủ trì, phối hợp với các phòng, ban và đơn vị liên quan trong việc thực hiện các thủ tục thỏa thuận đấu nối hạ tầng và các hồ sơ thỏa thuận khác để đảm bảo hồ sơ Quy hoạch, hồ sơ thiết kế được thẩm định, phê duyệt.
• Thực hiện các thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho các hạng mục công trình, dự án.
• Chủ trì, phối hợp với các phòng, ban và đơn vị liên quan trong việc hoàn thiện các thủ tục nghiệm thu, bàn giao công trình đưa vào sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Hỗ trợ các đơn vị hoàn thiện, xử lý các vấn đề liên quan đến thủ tục pháp lý, đầu tư dự án trong giai đoạn thi công xây dựng và/hoặc giai đoạn khai thác sử dụng.
• Tổng hợp các báo cáo định kỳ, báo cáo đột xuất để báo cáo Ban lãnh đạo.
• Soạn thảo đảm bảo đúng quy định pháp luật hiện hành và các quy định có liên quan.
• Tổ chức, phối hợp lập hồ sơ đấu thầu, chỉ định thầu, đấu giá cho tất cả các dự án thuộc Ban đầu tư quản lý.
• Cụ thể trao đổi khi phỏng vấn