Chuyên Viên Quản Lý Đất Đai Và Giải Phóng Mặt Bằng

Mô tả công việc:
Quản lý đất đai:
- Phối hợp với Ban QLDA (nếu có) quản lý các mốc ranh giới, diện tích đất của dự án chống lấn chiếm đất tại các dự án của Công ty.
- Phối hợp cùng Ban QLDA (nếu có) liên hệ với các cấp chính quyền địa phương xử lý và bảo toàn ranh giới dự án, xử lý, giải quyết dứt điểm các trường hợp lấn chiếm đất tại các dự án của Công ty;
- Thường xuyên phối hợp thực hiện kiểm kê đất đai và theo dõi biến động đất đai tại các dự án theo định kỳ, hàng năm.
Giải phóng mặt bằng:
- Thực hiện các thủ tục và tổ chức họp các hộ dân để công bố quy hoạch dự án và chuẩn bị triển khai giải phóng mặt bằng
- Phối hợp hoàn thiện phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư giải phóng mặt bằng của dự án;
- Lựa chọn và Quản lý đơn vị tư vấn lập bản đồ trích đo địa chính hoặc Bản đồ hiện trạng do đơn vị có tư cách pháp nhân lập tỷ lệ 1/500 hoặc 1/2.000 theo quy định.
- Tổ chức tiếp nhận mặt bằng, bàn giao mặt bằng cho Ban Quản lý dự án để triển khai xây dựng dự án.
- Thực hiện thủ tục bàn giao và tiếp nhận các mốc ranh giới của dự án để triển khai công tác giải phóng mặt bằng
- Đề xuất, đôn đốc, phối hợp với Uỷ ban nhân dân thành phố/quận/huyện ra thông báo thu hồi đất
- Phối hợp thực hiện tổ chức phát tờ khai cho các hộ dân, điều tra hiện trạng, ban hành quyết định thu hồi đất đến từng thửa, hoàn thiện bản xác nhận nguồn gốc đất, xác nhận nhân khẩu cho các hộ dân,...
- Phối hợp thực hiện, giám sát việc chi trả đền bù Giải phóng mặt bằng;
- Phối hợp hoàn thiện phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, công bố dự thảo phường án, phúc tra hiện trạng, trả lời các kiến nghị thắc mắc của người dân liên quan đến bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng ... phê duyệt phương án đền bù giải phóng mặt bằng;
- Tiếp nhận, kiểm tra, đánh giá hồ sơ quy hoạch và dự án đầu tư đã được phê duyệt một cách đầy đủ phục vụ cho việc trình các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền triển khai công tác thu hồi đất GPMB các dự án.
- Chủ trì lập kế hoạch về tiến độ và quy trình thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.
- Rà soát, báo cáo các tồn tại, vướng mắc đồng thời phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức tuyên truyền vận động đối với các hộ gia đình không nhận tiền và bàn giao mặt bằng. Phối hợp lập các thủ tục tổ chức cưỡng chế đối với các hộ cố tình không nhận tiền và bàn giao mặt bằng.
- Phối hợp với các cơ quan chức năng thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư giải phóng mặt bằng và tổ công tác thực hiện công tác giải phóng mặt bằng của dự án;
- Thực hiện lập danh sách quy chủ, phân loại các loại đất cần giải phóng mặt bằng