Chuyên viên Quản lý Mặt bằng (Thuê- Cho Thuê)

Mô tả Công việc
1. Phát triển & thuê mặt bằng
- Tìm kiếm, khảo sát, đánh giá mặt bằng mới (vị trí, diện tích, giá thuê, pháp lý, tiềm năng kinh doanh).
- Đàm phán điều khoản hợp đồng thuê với chủ mặt bằng, đề xuất phương án phù hợp cho Ban lãnh đạo.
- Theo dõi hợp đồng, đảm bảo tiến độ ký kết, gia hạn hoặc chấm dứt đúng quy định.
2. Quản lý & cho thuê lại mặt bằng
- Xây dựng phương án khai thác cho thuê lại mặt bằng hiệu quả.
- Tìm kiếm khách thuê tiềm năng, thương lượng giá thuê và điều khoản hợp đồng.
- Quản lý quan hệ khách thuê, hỗ trợ giải quyết các phát sinh trong quá trình thuê.
3. Quản lý vận hành & chi phí
- Theo dõi chi phí thuê/cho thuê, lập kế hoạch ngân sách và tối ưu chi phí mặt bằng.
- Giám sát tiến độ sửa chữa, bảo trì, đảm bảo mặt bằng luôn trong tình trạng tốt.
4. Pháp lý & hồ sơ
- Kiểm tra, rà soát hồ sơ pháp lý liên quan đến mặt bằng.
- Đảm bảo tuân thủ luật pháp và quy định nội bộ trong các hợp đồng thuê/cho thuê.
5. Báo cáo & phân tích
- Lập báo cáo định kỳ về tình trạng mặt bằng, doanh thu từ cho thuê và hiệu quả khai thác.
- Đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu suất sử dụng mặt bằng.
- Các công việc khác theo phân công của cấp trên.