1. Lập kế hoạch và thu thập dữ liệu
a) Tiếp nhận yêu cầu: Tiếp nhận, nghiên cứu yêu cầu thẩm định giá từ khách hàng, bao gồm các thông tin về loại tài sản, mục đích thẩm định và thời gian hoàn thành.
b) Xác định cơ sở pháp lý: Tổng hợp các tài liệu pháp lý liên quan đến tài sản như giấy chứng nhận quyền sở hữu, bản vẽ, giấy phép xây dựng... và kiểm tra tính hợp pháp, hợp lệ của các giấy tờ này.
c) Lên kế hoạch khảo sát: Phối hợp với khách hàng để sắp xếp lịch và chuẩn bị các công cụ cần thiết cho việc khảo sát thực địa.
2. Khảo sát thực địa và phân tích thị trường
a) Khảo sát tài sản: Trực tiếp đến hiện trường để kiểm tra, đo đạc và thu thập các thông số kỹ thuật chi tiết của tài sản. Chụp ảnh, quay video làm bằng chứng.
b) Thu thập thông tin thị trường: Thu thập dữ liệu về giá giao dịch thực tế của các tài sản tương tự tại khu vực thẩm định. Tìm hiểu thông tin quy hoạch, cơ sở hạ tầng, tiện ích công cộng và các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá trị tài sản.
c) Phân tích dữ liệu: Phân tích, đánh giá, so sánh dữ liệu đã thu thập được để tìm ra mức giá hợp lý và đáng tin cậy.
3. Xây dựng báo cáo và hoàn thiện hồ sơ
a) Lựa chọn phương pháp: Lựa chọn phương pháp thẩm định giá phù hợp nhất với loại hình tài sản và mục đích thẩm định (ví dụ: phương pháp so sánh, phương pháp chi phí, phương pháp thu nhập...).
b) Viết báo cáo và chứng thư: Lập dự thảo báo cáo và chứng thư thẩm định giá, trình bày rõ ràng, đầy đủ các cơ sở, dữ liệu và luận chứng để đưa ra kết luận cuối cùng về giá trị tài sản.
c) Trình duyệt và bàn giao: Trình báo cáo lên cấp trên (trưởng phòng,
giám đốc) để kiểm tra và phê duyệt. Hoàn thiện hồ sơ, đóng dấu và bàn giao cho khách hàng theo đúng thời hạn.
4. Các công việc hỗ trợ khác
a) Tư vấn khách hàng: Giải đáp các thắc mắc của khách hàng về quy trình, phương pháp và kết quả thẩm định.
b) Cập nhật kiến thức: Thường xuyên cập nhật các văn bản pháp luật, thông tư, tiêu chuẩn thẩm định giá mới nhất để áp dụng vào công việc.
c) Lưu trữ hồ sơ: Sắp xếp, lưu trữ hồ sơ thẩm định giá (bản cứng, bản mềm) một cách khoa học, có hệ thống.
d) Phối hợp nội bộ: Phối hợp chặt chẽ với các phòng ban khác như kinh doanh, kế toán để đảm bảo công việc được thực hiện trôi chảy.
a) Học vấn và kinh nghiệm
Tốt nghiệp Đại học trở lên các chuyên ngành Thẩm định giá, Quản lý đất đai, Kinh tế, Tài chính, Ngân hàng...
Có kinh nghiệm từ 6 tháng đến 1 năm trong lĩnh vực thẩm định giá, bất động sản hoặc ngân hàng.
Có thẻ Thẩm định viên về giá do Bộ Tài chính cấp (đối với vị trí
chuyên viên có kinh nghiệm).
b) Kỹ năng
Nắm vững các phương pháp thẩm định và Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam.
Có kiến thức sâu rộng về thị trường, am hiểu pháp luật và các rủi ro trong ngành.
Kỹ năng phân tích, tổng hợp thông tin tốt.
Kỹ năng làm việc độc lập và làm việc nhóm.
Kỹ năng giao tiếp và thuyết phục.
Sử dụng thành thạo tin học văn phòng.
d) Phẩm chất, đạo đức
Cẩn thận, trung thực, có tinh thần trách nhiệm và chịu được áp lực công việc.
Lộ trình nghề nghiệp rõ ràng: Được định hướng để phát triển trở thành Thẩm định viên có thẻ hành nghề, đồng hành lâu dài với công ty và ngành nghề.
Thu nhập cạnh tranh: Mức lương tương xứng với năng lực và hiệu quả công việc.
Đào tạo chuyên môn: Được hướng dẫn bởi các chuyên gia giàu kinh nghiệm, hỗ trợ nâng cao kiến thức và kỹ năng thực tế.
Môi trường làm việc minh bạch - chuyên nghiệp - thân thiện.
Teambuilding hàng năm và các hoạt động nội bộ được tổ chức định kỳ, tạo cơ hội gắn kết và phát triển kỹ năng mềm.
Tham gia các chương trình thiện nguyện, trách nhiệm xã hội, lan tỏa giá trị nhân văn cùng tập thể VNA.
Chế độ phúc lợi đầy đủ: BHXH, BHYT, BHTN theo quy định và các chính sách phúc lợi riêng của công ty.
Bảo hiểm xã hội, Bảo hiểm sức khỏe, Thưởng tháng 13