Chuyên Viên Thiết Kế Quy Hoạch

Mục đích công việc
- Đảm bảo tiến độ, chất lượng, hiệu quả, tính tuân thủ quy định pháp luật liên quan và quy chế Công ty thông qua việc thực hiện công việc thiết kế quy hoạch các dự án.
Mô tả công việc:
1. Phối hợp với Ban KHĐT (phòng Kinh doanh: nghiên cứu thị trường, nhu cầu khách hàng...) thực hiện các thủ tục pháp lý
+ Nghiên cứu đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu khu vực dự án hoặc nghiên cứu quy hoạch chi tiết 1/500 đã có phê duyệt của cơ quan quản lý Nhà nước;
+ Khảo sát vị trí dự kiến đầu tư, đánh giá sự phù hợp với mục đích đầu tư của Công ty và tham mưu Lãnh đạo quy mô dự án triển khai; - Thường xuyên;
- Báo cáo kết quả khảo sát hiện trạng và đề xuất quy mô, loại sản phẩm BĐS với Lãnh đạo;
2. Kiểm tra văn bản pháp lý khu đất dự kiến đầu tư dự án
+ Nghiên cứu văn bản pháp lý liên quan đến khu vực dự án đầu tư và xác định tình trạng đầu tư của khu đất dự án dự kiến đầu tư (trường hợp tự tìm kiếm)
+ Lập đề cương nhiệm vụ để ra đầu bài lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế quy hoạch;
+ Phối hợp phòng QLG&ĐT lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế (ra bài thầu, điều khoản hợp đồng về thời gian, nội thực hiện, thành phần hồ sơ...);
+ Xây dựng ý tưởng Concept quy hoạch đối với đồ án (theo chỉ đạo của HĐQT); - Thường xuyên;
- Phương án được HĐQT, Ban Lãnh đạo phê duyệt.
3. Triển khai đồ án quy hoạch
+ Bám sát tư vấn thiết kế thực hiện theo các điều khoản hợp đồng, đáp ứng yêu cầu của Chủ đầu tư và quy hoạch chung của địa phương;
+ Xây dựng kế hoạch, lịch báo cáo cơ quan chức năng về đồ án quy hoạch đảm bảo đúng tiến độ yêu cầu của lãnh đạo (cơ quan thẩm định và cơ quan phê duyệt) - Theo kế hoạch triển khai;
- Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch của cơ quan nhà nước
4. Phối hợp bộ phận thiết kế kiến trúc xây dựng đề cương nhiệm vụ thiết kế cơ sở cho toàn dự án hoặc từng phần của dự án theo chỉ đạo của HĐQT (hạ tầng, phân khu...)
+ Lập đề cương nhiệm vụ để ra đầu bài thuê tư vấn làm việc;
+ Phối hợp phòng QLG&ĐT lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế (ra bài thầu, điều khoản hợp đồng về thời gian, nội thực hiện, thành phần hồ sơ...); - Theo kế hoạch triển khai;
- Phê duyệt thiết kế cơ sở của cơ quan quản lý nhà nước
5. Thực hiện các thủ tục Lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh Quy hoạch chi tiết; điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch ngành đảm bảo đúng quy định, được cơ quan quản lý Nhà nước;
- Theo quy định nội bộ Tập đoàn và của pháp luật;
- Quy hoạch của dự án được cơ quan quản lý nhà nước phê duyệt;
6. Thực hiện thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt Bản vẽ hiện trạng, địa hình, chỉ giới đường đỏ, số liệu hạ tầng kỹ thuật, thỏa thuận chuyên ngành về cấp điện, cấp nước, thoát nước, giao thông, tĩnh không công trình, ...đảm bảo đúng quy định của các cơ quan chuyên ngành;
- Khi phát sinh;
- Phê duyệt của cơ quan quản lý Nhà nước;
7. Thực hiện các công việc khác được giao
Quyền hạn, trách nhiệm.
Quyền hạn:
- Chủ động trong việc triển khai thủ tục đầu tư của lĩnh vực được giao.
- Trong phạm vi được giao, Đại diện Tập đoàn làm việc với cơ quan quản lý Nhà nước để triển khai thủ tục đầu tư.
- Đề xuất tài chính, phương tiện để triển khai thực hiện nhiệm vụ được giao.
Trách nhiệm:
- Chịu trách nhiệm về tiến độ, kết quả thực hiện các công việc được giao.
- Bảo quản tài sản, trang thiết bị được giao quản lý.