Giám Đốc Ban Quản Lý Dự Án (Xây Dựng)

1. Tổ chức bộ máy:
- Chủ trì xây dựng bộ máy nhân sự, chức năng nhiệm vụ, sơ đồ tổ chức, định biên nhân sự, phân công nhiệm vụ cho các thành viên Ban giám đốc, mô tả công việc cho các vị trí chức danh...
- Chủ trì xây dựng các quy trình, quy định phục vụ vận hành bộ máy và quản lý các hoạt động thi công xây dựng.
2. Điều hành và quản lý:
-Phối hợp với các cơ quan chức năng, các ban của Tập đoàn thực hiện công tác đền bù, san lấp, giải phóng mặt bằng.
- Phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan chuẩn bị hồ sơ, thủ tục pháp lý cho việc triển khai dự án; tham gia việc đánh giá, lựa chọn nhà thầu.
- Trực tiếp điều hành các bộ phận: Hành chính tổng hợp, kế toán, kho VT&TB, M&E, trắc đạc, QS, quản lý hoạt động xây dựng thực hiện các công việc:
- Quản lý nhân sự.- Quản lý tài chính, chi phí- Quản lý vật tư, thiết bị.- Quản lý tổng tiến độ công trình, kiểm soát chất lượng công trình.- Quản lý rủi ro.- Quản lý các hoạt động xây dựng tại dự án: Mộc giới, quy hoạch...- Quản lý ATLĐ, VSMT và PCCN.
- Điều hành các bộ phận cao tầng, thấp tầng thông qua phó giám đốc phụ trách, thực hiện các công việc:
+ Quản lý tiến độ, chất lượng công trình;• Giám sát và điều hành nhà thầu thực hiện công việc theo tiến độ, hiệu chỉnh và lập lại tiến độ dự án (nếu cần) phù hợp với tiến độ và các mốc quan trọng đã được phê duyệt.
+ Theo dõi, đánh giá và báo cáo mức độ thực hiện và hoàn thành tiến độ thi công của các nhà thầu. Đưa ra các biện pháp xử lý và điều chỉnh kịp thời khi có sự chậm trễ nhằm đảm bảo dự án hoàn thành đúng tiến độ.
+ Xem xét, kiểm tra biện pháp tổ chức thi công, kế hoạch thi công của nhà thầu.
+ Cập nhật, kịp thời phát hiện các sai sót trong bản vẽ thiết kế kỹ thuật, các thay đổi thiết kế, bản vẽ shop drawings và biện pháp thi công đã phê duyệt; xác nhận với nhà thầu về các sai sót, phát sinh, thay đổi thiết kế trong quá trình thi công để giải quyết theo quy định, quy trình.
+Lập, kiểm tra, điều hành kế hoạch và các điều kiện để tiến hành thí nghiệm, kiểm định, chạy thử, nghiệm thu cho phù hợp với tổng tiến độ.
- Giám sát thi công:• Kiểm tra các điều kiện khởi công công trình xây dựng theo các quy định Tập đoàn.
+Đánh giá sự phù hợp năng lực của nhà thầu thi công xây dựng công trình với hồ sơ dự thầu và hợp đồng xây dựng. Công tác đánh giá kiểm tra gồm: kiểm tra về nhân lực, thiết bị thi công, hệ thống quản lý chất lượng, giấy phép sử dụng máy móc thiết bị, phòng thí nghiệm, cơ sở sản xuất vật liệu, các sản phẩm phục vụ cho công tác thi công xây dựng...
+Đánh giá, kiểm tra và giám sát chất lượng vật tư nguyên liệu cũng như các thiết bị lắp đặt vào công trình.
+ Xem xét, kiểm tra về chứng nhận chất lượng của các thiết bị, sản phẩm xây dựng, vật tư nguyên liệu,...• Giám sát quá trình thi công xây dựng công trình.• Theo dõi, giám sát biện pháp thi công của nhà thầu.• Kiểm tra và giám sát thường xuyên quá trình triển khai công việc của nhà thầu thi công. Ghi nhật ký giám sát và biên bản kiểm tra.• Nghiệm thu công việc xây dựng, bộ phận công trình, giai đoạn thi công xây dựng, nghiệm thu thiết bị, nghiệm thu hoàn thành từng hạng mục công trình xây dựng và hoàn thành công trình xây dựng.• Phối hợp giải quyết các vướng mắc và phát sinh trong thi công xây dựng công trình• Giám sát đôn đốc nhà thầu, tổ đội thực hiện các quy định về ATLĐ, VSMT&PCCN.
3. Điều hành Hạ tầng, xây dựng & sửa chữa nhỏ thông qua phó giám đốc phụ trách thực hiện các công việc:- Tổ chức thi công và quản lý các hạng mục hạ tầng tại dự án.- Tổ chức xây dựng các hạng mục nhỏ lẻ và sửa chữa biệt thự, tòa nhà, các công trình xây lắp tại dự án.- Xây dựng sản phẩm, dịch vụ và bảng giá để cung cấp cho khách hàng khi có nhu cầu.- Tổ chức triển khai cung cấp dịch vụ, kỹ thuật cho khách hàng khi có đơn đặt hàng.
- Các công việc khác theo yêu cầu của ban TGĐ.