Mô tả Công việc
1. Định hướng chiến lược và tiêu chuẩn Thiết kế Ý tưởng
- Xây dựng định hướng mô hình sản phẩm, nguyên tắc và tiêu chuẩn Thiết kế Ý tưởng phù hợp chiến lược phát triển sản phẩm, định vị dự án.
- Tham mưu về quy hoạch, ý tưởng
kiến trúc, tổ chức không gian, hình thái công trình, cơ cấu sản phẩm và các giải pháp thiết kế trọng yếu.
- Thiết lập chuẩn phân hạng dự án theo các cấp độ phân khúc khác nhau, hệ thống hóa qui trình QLTK ý tưởng theo thiết lập chuẩn hóa.
- Định hướng Design Brief và hệ thống benchmark cho từng dự án.
2. Quản lý triển khai Thiết kế Ý tưởng các dự án
- Lập kế hoạch tổng thể theo danh mục và tiến độ dự án.
- Tổ chức triển khai, kiểm soát và thẩm định chuyên môn các phương án quy hoạch, kiến trúc, Thiết kế Ý tưởng.
- Kiểm soát các chỉ tiêu quy hoạch, mật độ, tầng cao, diện tích, cơ cấu sản phẩm, công năng và giao thông.
3. Kiểm soát chất lượng và thẩm mỹ dự án
- Đánh giá phương án về thẩm mỹ, công năng, hiệu quả sử dụng đất, diện tích thương phẩm, khả năng thi công và hiệu quả đầu tư.
- Kiểm soát tính đồng bộ giữa quy hoạch, kiến trúc, cảnh quan và định hướng các bộ môn kỹ thuật.
- Tổ chức review, phản biện và thiết lập các điểm kiểm soát chất lượng/Design Gate.
4. Quản lý tư vấn và phối hợp liên phòng ban
- Tham gia đề xuất, đánh giá, lựa chọn và quản lý đơn vị tư vấn thiết kế ý tưởng.
- Chủ trì họp chuyên môn, định hướng và xử lý các vấn đề thiết kế với tư vấn và các đơn vị liên quan.
- Chuyển hóa yêu cầu thị trường, pháp lý, đầu tư và vận hành thành giải pháp thiết kế phù hợp.
5. Quản trị danh mục dự án, tiến độ và rủi ro thiết kế
- Theo dõi tổng thể danh mục dự án và nguồn lực triển khai thiết kế ý tưởng.
- Chủ động nhận diện rủi ro, xung đột thiết kế và đề xuất giải pháp từ giai đoạn đầu.
- Báo cáo định kỳ/đột xuất về tiến độ, chất lượng, rủi ro và kiến nghị xử lý.
6. Quản trị Trung tâm và phát triển đội ngũ
- Xây dựng cơ cấu tổ chức, kế hoạch nhân sự, phân công và kiểm soát công việc.
- Thiết lập mục tiêu/KPI, đánh giá hiệu quả, đào tạo và phát triển năng lực đội ngũ.
- Xây dựng, cải tiến quy trình, biểu mẫu, tiêu chuẩn và hệ thống quản lý hồ sơ Thiết kế Ý tưởng.
Yêu Cầu Công Việc
Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Kiến trúc, Quy hoạch
Tối thiểu 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc/ quy hoạch và quản lý thiết kế;
Có kinh nghiệm quản lý đội ngũ và các dự án bất động sản quy mô lớn, dự án bất động sản cao cấp, ưu tiên nhà ở cao tầng/phức hợp
Kiến thức về kiến trúc, quy hoạch, xây dựng; hệ thống tiêu chuẩn - quy chuẩn và quy định pháp luật liên quan đến thiết kế ý tưởng kiến trúc.
Có kiến thức về PCCC, kết cấu, MEP và các bộ môn ảnh hưởng đến phương án kiến trúc.
Hiểu quy trình phát triển dự án bất động sản và quản lý thiết kế.
Có năng lực về thẩm mỹ và ý tưởng kiến trúc cao cấp;
Năng lực thẩm định, phản biện và định hướng thiết kế;
Tư duy sản phẩm và hiệu quả đầu tư;
Tư duy chiến lược; năng lực lập kế hoạch, tổ chức và điều phối nguồn lực; quản trị mục tiêu/KPI; phát triển đội ngũ;
Khả năng quản lý đồng thời nhiều dự án; chủ trì họp, thuyết trình, đàm phán, giải quyết vấn đề và ra quyết định chuyên môn.
Tiếng Anh: có khả năng giao tiếp làm việc với tư vấn trong và ngoài nước.
Sử dụng tốt các công cụ văn phòng và các phần mềm
phục vụ thiết kế/quản lý như AutoCAD, SketchUp, Revit; hiểu biết Lumion, 3ds Max, ... hoặc công cụ tương đương là lợi thế.
Có tư duy đổi mới, nhạy bén với xu hướng kiến trúc - sản phẩm;
Tinh thần trách nhiệm cao;